検索条件変更
エリアから探す

面積帯

築年数

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

さいたま市大宮区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県さいたま市大宮区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • さいたま市大宮区

  • 検索結果126(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

ウィルローズ大宮-Kan-(ウィルローズ大宮-Kan- 埼玉県さいたま市大宮区仲町3画像)
  • 間取り
    1LDK~3LDK (30m2 ~ 63m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2022年11月
    • 埼玉県さいたま市大宮区仲町3-63-2、64-1、64-2、65、66、67、68、69-1(地番)

    • 大宮駅まで徒歩8分

オーベル大宮プレイス(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S~4LDK (55m2 ~ 84m2)
    総戸数
    62
    分譲開始
    2024年02月
    • 埼玉県さいたま市大宮区三橋1-710-1他(地番)

    • 大宮駅まで徒歩22分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (40m2 ~ 71m2)
    総戸数
    56
    分譲開始
    2024年03月
    • 埼玉県さいたま市大宮区下町2-51他

    • 大宮駅まで徒歩8分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (42m2 ~ 58m2)
    総戸数
    60
    分譲開始
    2023年07月
    • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-901(地番)

    • 大宮駅まで徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (68m2 ~ 82m2)
    総戸数
    411
    分譲開始
    2020年12月
    • 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1-601-2(地番)

    • さいたま新都心駅まで徒歩8分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      5,398万円 ~ 7,498万円

  • 間取り
    1LDK~3LDK (56m2 ~ 80m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    2023年04月
    • 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2-227(地番)

    • さいたま新都心駅まで徒歩15分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 実販売価格  

      3,888万円 ~ 8,088万円

  • 間取り
    1LDK~3LDK (31m2 ~ 70m2)
    総戸数
    87
    分譲開始
    2022年09月
    • 埼玉県さいたま市大宮区下町1-21-1他(地番)

    • 大宮駅まで徒歩6分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      4,988万円 ~ 8,598万円

  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 73m2)
    総戸数
    106
    分譲開始
    2022年04月
    • 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-86-1(地番)

    • さいたま新都心駅まで徒歩9分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (41m2 ~ 123m2)
    総戸数
    522
    分譲開始
    2022年06月
    • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-902(地番)

    • 大宮駅まで徒歩5分

61.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (55m2 ~ 71m2)
    総戸数
    52
    分譲開始
    2021年10月
    • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-22街区1画地他(計13画地)(仮換地)

    • 大宮駅まで徒歩6分

  • 検索結果126(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

埼玉県さいたま市大宮区の特徴を知る

埼玉県「さいたま市大宮区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

県最大のターミナル「大宮駅」を中心に、市の中核商業・業務地区

 埼玉県さいたま市は、2001年(平成13年)5月に旧浦和・大宮・与野の3市合併により誕生し、2003年(平成15年)4月1日、人口約120万人の全国で13番目の政令指定都市へ移行した。大宮区は、その際にさいたま市行政区のひとつとして誕生した。

埼玉県・さいたま市大宮区のマンション

 2018年、埼玉県・さいたま市大宮区で販売された新築マンションは1066戸。同区で販売した新築マンション相場価格は、4191万円~5976万円だった。同区内の中古マンション相場価格は2380万円~5600万円である。
 2019年1月現在、さいたま市・大宮区の人口は、さいたま市の発表によると11万7182人。総世帯数は5万6252世帯だ。

 大宮区の面積は12.80平方キロメートルで、さいたま市10区のなかで3番目に狭い。そのため人口密度は高く、9044.8人/平方キロメートル。

旧大宮市の中心部、県内一の商業・業務地区を擁する

 大宮区は、旧大宮市の中心部で、現在でもさいたま市のほぼ中央北部に位置し、区の中心には新幹線停車駅で県下最大の大規模ターミナル駅である大宮駅がある。大宮駅はJR東日本の新幹線・在来線各線と、東武鉄道の野田線、埼玉新都市交通の伊奈線が乗り入れており、東北・上信越方面と関東を結ぶ鉄道交通の要衝だ。大宮総合車両センターやJR貨物の車両工場、鉄道博物館があることから、鉄道の街として知られている。

 その大宮駅周辺は県下最大の商業・業務地区である。1982年(昭和57年)の東北新幹線開業をきっかけに、駅のコンコース・駅前のベデストリアンデッキの建設・駅前広場の拡張・駅前大通りの新設などの大改造が行なわれ、県内一の商業地区として発展した。また、大宮南銀座は県下最大の歓楽街として知られる。

 大宮区内には、桜の名勝地である大宮公園や四季折々に表情を変える氷川参道、県立と市立それぞれふたつの博物館・野球場、大宮アルディージャのホームグランドであるNACK5スタジアム大宮、大宮ソニックシティ、JACK(ジャック)大宮、シーノ大宮、自治医科大学附属さいたま医療センターなど、さいたま市の主要施設が集中する。

古刹「氷川神社」、中山道で指折りの宿場町、桜の名所「大宮公園」

 大宮区の名前の由来となった「大宮」の地域は、古くは武蔵国一宮・氷川神社の門前町、中山道の宿場町として栄え、その後、圏域を拡大し、鉄道のまち、商業のまち、業務都市として、さいたま市の交通・経済の中心地として発展した。

 三橋4丁目の鴨川を臨む台地上には、いくつかの古墳が残っており、鴨川流域の広大な耕地を背景に有力者が存在していたことが分かる。氷川神社は2000 年以上の歴史をもつと言われ、日本でも指折りの古刹だ。
 江戸時代には、氷川神社の門前町であった場所に中山道の大宮宿が置かれ、本陣1軒、中山道で最多である9軒の脇本陣を誇る宿場町として栄えた。

 明治18年には、埼玉県内初の県営公園として大宮公園が誕生し、国体の会場にもなったスポーツ施設や県立博物館、動物園、植物園などがある。
 大宮公園は、同区内の桜の名所として、「日本さくら名所100選」にも選ばれている。園内には1000本以上の桜があるとされている。

 桜木中学校の北側を東西に伸びるさくら並木通り周辺は、閑静な住宅街が広がる。また、関沼自然保護区には多くの野鳥が生息することから、野鳥観察施設や木道が整備されている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

埼玉県のマンションを探す

さいたま市西区のマンション

さいたま市北区のマンション

さいたま市大宮区のマンション

さいたま市見沼区のマンション

さいたま市中央区のマンション

さいたま市桜区のマンション

さいたま市浦和区のマンション

さいたま市南区のマンション

さいたま市緑区のマンション

さいたま市岩槻区のマンション

川越市のマンション

熊谷市のマンション

川口市のマンション

行田市のマンション

所沢市のマンション

飯能市のマンション

加須市のマンション

本庄市のマンション

東松山市のマンション

春日部市のマンション

狭山市のマンション

羽生市のマンション

鴻巣市のマンション

深谷市のマンション

上尾市のマンション

草加市のマンション

越谷市のマンション

蕨市のマンション

戸田市のマンション

入間市のマンション

朝霞市のマンション

志木市のマンション

和光市のマンション

新座市のマンション

桶川市のマンション

久喜市のマンション

北本市のマンション

八潮市のマンション

富士見市のマンション

三郷市のマンション

蓮田市のマンション

坂戸市のマンション

幸手市のマンション

鶴ヶ島市のマンション

日高市のマンション

吉川市のマンション

ふじみ野市のマンション

白岡市のマンション

北足立郡伊奈町のマンション

入間郡三芳町のマンション

比企郡小川町のマンション

南埼玉郡宮代町のマンション

北葛飾郡杉戸町のマンション

埼玉県さいたま市大宮区のマンション情報(1~ 10件)。埼玉県さいたま市大宮区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

埼玉県さいたま市大宮区のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc