ディヴレ神楽坂のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅近利便性

このマンションの最も悪い点

トランクルームに空きがないこと(仕方のないことですが、これくらいしか思い当たることないくらい悪いところは見当たりませんでした)

評価詳細

住戸設計 4	全60戸のコンパクトマンションとなります。南向きの1LDK(42.61㎡)を見学しました。LDKは13.1畳(カウンター式キッチン)と洋室が4.1畳あるので、都心のコンパクトマンション1LDKの割には余裕があるという印象を受けました。
住戸環境 4	建物の南側は建築規制の為高い建物はなく、抜け感もあり眺望はいいです。また日当たりもしっかり感じられました。内廊下になっているのはプライバシーの面で安心と感じました。
使い勝手 4	TES温水式床暖房、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、浄水機能付きハンドシャワー水栓、食器洗い乾燥機、三面鏡裏収納付き洗面化粧台、人感センサーレススイッチ、WIC、多機能タンクレス浄水便座、リネン庫、ecoジョーズがついてます。
共用部分 3	駐車場、駐輪場共に空きありとのことでした(駐車場33,000-37,000円、駐輪場200-300円/月)。トランクルームも大きさによって1180-1900円/月で借りられるようですが、順番待ちとのことです。ゲストルーム、ジム、ライブラリー等の共用施設は全くありません。
周辺環境 5	東西線神楽坂は徒歩1分と駅目の前の環境で非常に便利です。複数路線に5-10徒歩圏内でアクセスできる利便性があります。神楽坂商店街沿いにあるので、グルメな方にはたまらない環境だと思います。また、スーパーやドラックストア、コンビニも相当数あり、生活は便利です。
総合評価 4	都心のど真ん中で、東京駅(大手町)や新宿等大きなターミナル駅へのアクセスがいいにも関わらず、神楽坂駅自体のトラフィックはそこまで多くないので、落ち着いた生活が出来ると思います。神楽坂というブランド力もあり、リセールバリューも高いかと思います。
コスト パフォーマンス 4	今回内見したお部屋は6980万円でした。ある程度の広さと利便性があるので、周辺の同様新築・中古マンションと比較してもお買い得だと感じられます。神楽坂というブランド力も手伝って、常に賃貸希望される方はいらっしゃると思うので、賃貸収入としても期待できると思います。