アイディーコート代々木神宮の杜のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

マンションのセキュリティは万全。オートロックの解錠にはハンズフリーキーが必要。

このマンションの最も悪い点

住戸設計は良くない。6畳以上のベッドルームがない。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは48㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは5.7畳と4.3畳。4.3畳の部屋が狭すぎるため、住戸設計については不満。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、陽当たりは良い。バルコニー正面に首都高速道路が通ってるが、4階以上の住戸からは明治神宮の森を眺めることができる。5.7畳のベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。また、リビングルームには二重サッシがついている。
共用部分 4	管理人は常駐してるらしく、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約9500円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。オートロックの解錠にはハンズフリーキーが必要なため、セキュリティは万全。
周辺環境 4	徒歩1分の場所に東海大学医学部附属病院があるため、重病になっても通院に便利。徒歩5分圏内にスーパーのマルマンや明治神宮がある。買い物も便利だし、休日は神宮の森を散策できる。
総合評価 2	徒歩6分の場所に代々木駅があるため、都心各地への交通アクセスは良い。総戸数は51戸と中規模なため、将来、管理組合は財政難に直面する可能性が高い。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしてるようだ。しかし地価が下落に転じたため、さらに資産価格が上昇するとは考えにくい。