センチュリーフォレストのマンション評価
センチュリーフォレストの評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2018/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- マンション自体の優秀さとこの静かな立地の優位性。ここには、湾岸タワマンや新宿タワマンの様な眺望はないが、ここにはそれ以上の価値があるのか理解できる気がする。
- このマンションの最も悪い点
- 都心へのアクセスが意外と悪い立地。自動車で赤坂、銀座、丸の内、大手町方面へのアクセスは、同じ渋谷区でも広尾駅界隈や、港区の六本木、赤坂、神谷町駅界隈と比較するとずっと時間がかかる。地下鉄は渋谷駅からは半蔵門線が使えるが、渋谷駅自体が広く混雑し、かなりストレスがある。
評価詳細
住戸設計
3ここは住戸の平米数や間取りにより、かなり設計の特徴が異なる。比較的コンパクトな1～2LDKの住戸ではリビングと横並びに寝室が配置する。ワイドスパンで良い。それ以上の3LDKの場合では、縦長、田の字となるケースもあるようで、リビングと寝室が隣同士ではなく、住戸の端と端に配置されている。 住戸環境
3非常広い土地にゆとりをもって建てられとは言え、低層マンションなのでビューに関しては色々と制約を受ける。これは仕方がない。中庭を利用し採光をしている住戸や、お隣のラトゥールと対面している住戸もあるが、距離感は若干あり、採光には全く問題がない。 使い勝手
3グレード感に関しては、非常に簡素なイメージ。ディスポーザーなど便利な設備が当然ついて、何かを省いていることはないが、水回りや収納扉の材質、フォローリングの素材には通常グレードの物を使用している。正直マンションの立地、規模感、共有部分と比べると住戸のグレード感は力不足。 共用部分
5アーキサイトメビウスが手掛け鹿島が施工した物件だけあって、白を基調とした、モダンな感じのする大理石、タイル、石材を使用し、非常に統一感があり落ち着く。共用部分は大規模で縦長の敷地に建つマンション内部を走るため、非常に広くゆとりを感じられる。周辺には植栽が施された公開空地、公園、うぐいすウォークがありマンションの良い雰囲気を造っている。コンシェルジュ付きで免震構造を採用する。 周辺環境
5南麻布４丁目のEU代表部あたりの雰囲気に若干似ているものを感じ、代官山と渋谷が近いというのがこのマンションの売りであるが、それらの町へ比較的近いにも関わらず、高台で非常に美的で閑静なアドレスに立地する点が本当の売りだと思う。 総合評価
4この土地に所縁があるか、渋谷、六本木、代官山、中目黒あたりを拠点として生活しているのであれば非常に良い立地だ。個人差があると思うが、港区や千代田区の都心を拠点にしているのであれば、行き来が少し厳しいと感じるが、総合的に良いマンションであることには変わりない。 コスト
3
パフォーマンス元住宅公団再開発物件で、分譲価格はかなり抑えられた感があるものだった。仲介業者曰く、分譲後に中古で売り抜けた顧客は、宝くじに当たったようだと言っていた。当然現在の価格は賃料から比べると高く、滅多に出回らない中古売り出しを根気よく待つ必要がある。
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76.0
点
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登録日付
2018/01/01
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評価者
rugby170206ph
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- マンション自体の優秀さとこの静かな立地の優位性。ここには、湾岸タワマンや新宿タワマンの様な眺望はないが、ここにはそれ以上の価値があるのか理解できる気がする。
- このマンションの最も悪い点
- 都心へのアクセスが意外と悪い立地。自動車で赤坂、銀座、丸の内、大手町方面へのアクセスは、同じ渋谷区でも広尾駅界隈や、港区の六本木、赤坂、神谷町駅界隈と比較するとずっと時間がかかる。地下鉄は渋谷駅からは半蔵門線が使えるが、渋谷駅自体が広く混雑し、かなりストレスがある。
評価詳細
住戸設計
3ここは住戸の平米数や間取りにより、かなり設計の特徴が異なる。比較的コンパクトな1～2LDKの住戸ではリビングと横並びに寝室が配置する。ワイドスパンで良い。それ以上の3LDKの場合では、縦長、田の字となるケースもあるようで、リビングと寝室が隣同士ではなく、住戸の端と端に配置されている。 住戸環境
3非常広い土地にゆとりをもって建てられとは言え、低層マンションなのでビューに関しては色々と制約を受ける。これは仕方がない。中庭を利用し採光をしている住戸や、お隣のラトゥールと対面している住戸もあるが、距離感は若干あり、採光には全く問題がない。 使い勝手
3グレード感に関しては、非常に簡素なイメージ。ディスポーザーなど便利な設備が当然ついて、何かを省いていることはないが、水回りや収納扉の材質、フォローリングの素材には通常グレードの物を使用している。正直マンションの立地、規模感、共有部分と比べると住戸のグレード感は力不足。 共用部分
5アーキサイトメビウスが手掛け鹿島が施工した物件だけあって、白を基調とした、モダンな感じのする大理石、タイル、石材を使用し、非常に統一感があり落ち着く。共用部分は大規模で縦長の敷地に建つマンション内部を走るため、非常に広くゆとりを感じられる。周辺には植栽が施された公開空地、公園、うぐいすウォークがありマンションの良い雰囲気を造っている。コンシェルジュ付きで免震構造を採用する。 周辺環境
5南麻布４丁目のEU代表部あたりの雰囲気に若干似ているものを感じ、代官山と渋谷が近いというのがこのマンションの売りであるが、それらの町へ比較的近いにも関わらず、高台で非常に美的で閑静なアドレスに立地する点が本当の売りだと思う。 総合評価
4この土地に所縁があるか、渋谷、六本木、代官山、中目黒あたりを拠点として生活しているのであれば非常に良い立地だ。個人差があると思うが、港区や千代田区の都心を拠点にしているのであれば、行き来が少し厳しいと感じるが、総合的に良いマンションであることには変わりない。 コスト
3
パフォーマンス元住宅公団再開発物件で、分譲価格はかなり抑えられた感があるものだった。仲介業者曰く、分譲後に中古で売り抜けた顧客は、宝くじに当たったようだと言っていた。当然現在の価格は賃料から比べると高く、滅多に出回らない中古売り出しを根気よく待つ必要がある。
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このマンションの評価平均
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75.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 4.2点 |
| 周辺環境 | 4.6点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |