プラウドタワー神戸県庁前のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

駅前物件であること。港町・神戸の眺望（夜景）が楽しめる。

このマンションの最も悪い点

観光客や、生田中学校、神戸山手大学系列の学校、神戸中華同文学校等へ通学する学生の声が気に障る方もいるかもしれない。

評価詳細

住戸設計 5	26・27階はオーダーメイドが可能。15階から25階は一部の住戸が対応可能というように、購入層にあわせて変化をもたせているのが面白い。DやGタイプのような、南面と東面、南面と西面といったふうに、それぞれベランダでぐるっと囲まれた明るい間取りもあれば、Eタイプのような、いわゆる田の字型もあり選択肢が豊富。
住戸環境 4	北側には県庁が建っているが、幅員のある山手幹線を挟むので、それほど圧迫感はないだろう。西側には公館を挟んで県警本部のタワーがそびえる。お見合いの形になる住戸もあるだろう。もちろん上層階ほど眺望が期待できるだろう。また、内廊下が採用されているので、建物の外からの視線は気にならないだろう。
使い勝手 4	オール電化なので、日々の光熱費を削減できるだろう。
共用部分 4	隣接する兵庫県公館と一体化するかのような、質感豊かなデザインが採用されており、生活感がないのがいいと思う。最上階28階の「スカイラウンジ」「ゲストルーム」さらにはコンシェルジュ等、大規模タワーマンションならではの設備がうらやましい。
周辺環境 4	元町通には明治屋ストア、ナチュラルハウスといったスーパーがあり、雨に濡れずに買い物ができる。休日にはクラシックな兵庫県公館の庭園、相楽園の日本庭園、夜景スポットの諏訪山公園へ、あるいは旧居留地で建築探訪やウィンドーショッピング等々、散策が楽しめる立地だと思う。
総合評価 4	職住近接が実現できそうだ。仕事をリタイアされ、保守に手間のかかる一軒家から気軽なマンションへと考えておられる熟年層にも、上層フロアのオーダーメイド対応住戸はお勧めだと思う。
コスト パフォーマンス 4	山の手ではあるものの、坂もそれほど急ではなく、なにより駅に近く、しかも住宅版エコポイント対象物件でもあり、お得だと思う。