ブランズシティ都島友渕町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周辺環境。教育・医療・買い物・娯楽に関する施設が全て近くにあります。近くにマンション等も多く、夜もあまり暗くないのも良い。周辺を散策すると住みたくなるマンション。

このマンションの最も悪い点

廊下幅が広いけど、その分洋室が狭く感じてしまう点。（将来的なことを考慮すると廊下が広いことは良いとも感じる）

評価詳細

住戸設計 3	廊下は幅が１ｍ超えなので、広いです。車椅子も通れるそう。フルフラットということもあり、将来的に何かあったときに便利が良い。しかしその幅の分、占有面積が小さい住戸だと、玄関入って廊下隣接の洋室は少し狭い印象。天井もあまり高くないので、もう少し高ければ、もう少し広く見えたかと感じました。角住戸の室内に入り込んでるサービスバルコニーが変わっていて◎。
住戸環境 4	全戸南向きというのが良い。横にスーパーができるとの話があるみたいですが、中層階以上であれば採光も心配なさそう。
使い勝手 3	収納はすこし少ない印象。押入れも大きくはありません。ファミリーには少し物足りない可能性も。トランクルームは全戸にあるので重宝しそうです。 設備はスロップシンク・ディスポーザー・ヌック・静音シンクなどが標準。食洗機はオプションで設置可です。
共用部分 3	屋根付サイクルポートが全戸分確保が◎。自転車があれば非常に便利な立地なので全家族分の自転車をおけるスペースが確保されているのがありがたい。自走式の駐車場も管理費も安く良い。駐車場の確保率は100％ないものの、この立地なら車を持たない家族もいそうなので問題なさそう。
周辺環境 5	スーパーが非常に充実してます。大きな病院もあり、買い物や生活するのには近くに何でもあり便利。学区の友渕校区も人気があり、塾も多い地域なので、子供の教育にも向いている。駅までは徒歩15分強かかりますが、バスや自転車を使用するなら不便を感じない。
総合評価 4	設備・間取りには［もう少し！］と感じる部分もあるが、不便を感じるまでとはいかない。住戸周辺環境はすごく良いし、生活・教育には非常に良い。将来的にＪＲも近隣に開設される予定もあり、将来的にはもっと便利になりそう。
コスト パフォーマンス 4	立地・仕様を考慮すると妥当な値段。低層階と高層階には多少価格差はありますが、その分若い貯金の少ないファミリーでも購入が検討できる。