アデニウム北千住のマンション評価
アデニウム北千住の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2011/02/24
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評価者
(2011/03/08 17:03 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 坪160というのは23区では破格。
- このマンションの最も悪い点
- 1．最寄駅が京成線である上、しかもその駅から実質15分も掛かること 2．デベロッパーが… ※物件名に「北千住」と付いているが北千住と呼ぶには厳しい立地。デベの格は下の下。駅から遠いためマンションとして考えるとこの立地は良いとは言い難い(戸建て向け)。だから安いのだが(北千住駅10分圏内のまともなデベの相場は現在坪220～230が相場)。
評価詳細
住戸設計
3典型的田の字間取り。面白みの欠片もないが、アウトフレームを採用しているためスッキリはしている。室内のグレードはかなり低い。フローリング等建材の質感は分譲マンションとしては最低レベル。しかし一方で天井高は2480mm以上確保しているため、ある程度の解放感はある。 住戸環境
4南側は帝京科学大学グランドとなるため、中層階以上なら眺望の抜けは良く、採光も問題ない。公園・隅田川も近いため、自然には比較的恵まれた環境と言える。 使い勝手
3田の字のためごく普通。価格重視のエコノミーマンションであるため、ディスポーザーはない。床暖房、二重床二重天井等の一般的な設備は備わっている。 共用部分
3駐車場が無料というのは営業時のアピールとしては良いのかもしれないが、機械式を採用をしていることを考えると将来的には不安要素である。修繕積立金を若干高めに設定しているようだが、到底これで足りるとは思えないため、対策を講じる必要があるだろう。ファミリーマンションの運命でもあるが、子供を抱える家族でルールを守らない人が必ず現れるため共用部の美観を保つのは非常に困難。 周辺環境
2千住大橋駅まで12分、北千住駅まで14分。実際にはこの時間では着かないと思われ、マンションとしては立地が良いとは言い難い。マンション名に「北千住」と付いているが、北千住駅までは実際には20分近く必要であり夏場にあの距離を歩くのは余りにも厳しい。そのため、自転車が手放せない。ファミリー向けマンションであるため、1戸につき2台が十分かは…。 総合評価
3ファミリー向けのマンションとしてはごく平均的。アデニウムというのが少々心配であるが…。 コスト
4
パフォーマンス最寄駅のイマイチな京成線「千住大橋駅」からも実質15分も掛かること、デべの評判・知名度を考えると妥当な価格。とにかく安くないと意味がない立地のため何よりも安さ優先。しかもアデニウムの場合、低価格じゃないと見向きもされないため身分をわきまえた価格設定と言える。
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60.0
点
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登録日付
2011/02/24
-
評価者
tk_ngsk
(2011/03/08 17:03 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 坪160というのは23区では破格。
- このマンションの最も悪い点
- 1．最寄駅が京成線である上、しかもその駅から実質15分も掛かること 2．デベロッパーが… ※物件名に「北千住」と付いているが北千住と呼ぶには厳しい立地。デベの格は下の下。駅から遠いためマンションとして考えるとこの立地は良いとは言い難い(戸建て向け)。だから安いのだが(北千住駅10分圏内のまともなデベの相場は現在坪220～230が相場)。
評価詳細
住戸設計
3典型的田の字間取り。面白みの欠片もないが、アウトフレームを採用しているためスッキリはしている。室内のグレードはかなり低い。フローリング等建材の質感は分譲マンションとしては最低レベル。しかし一方で天井高は2480mm以上確保しているため、ある程度の解放感はある。 住戸環境
4南側は帝京科学大学グランドとなるため、中層階以上なら眺望の抜けは良く、採光も問題ない。公園・隅田川も近いため、自然には比較的恵まれた環境と言える。 使い勝手
3田の字のためごく普通。価格重視のエコノミーマンションであるため、ディスポーザーはない。床暖房、二重床二重天井等の一般的な設備は備わっている。 共用部分
3駐車場が無料というのは営業時のアピールとしては良いのかもしれないが、機械式を採用をしていることを考えると将来的には不安要素である。修繕積立金を若干高めに設定しているようだが、到底これで足りるとは思えないため、対策を講じる必要があるだろう。ファミリーマンションの運命でもあるが、子供を抱える家族でルールを守らない人が必ず現れるため共用部の美観を保つのは非常に困難。 周辺環境
2千住大橋駅まで12分、北千住駅まで14分。実際にはこの時間では着かないと思われ、マンションとしては立地が良いとは言い難い。マンション名に「北千住」と付いているが、北千住駅までは実際には20分近く必要であり夏場にあの距離を歩くのは余りにも厳しい。そのため、自転車が手放せない。ファミリー向けマンションであるため、1戸につき2台が十分かは…。 総合評価
3ファミリー向けのマンションとしてはごく平均的。アデニウムというのが少々心配であるが…。 コスト
4
パフォーマンス最寄駅のイマイチな京成線「千住大橋駅」からも実質15分も掛かること、デべの評判・知名度を考えると妥当な価格。とにかく安くないと意味がない立地のため何よりも安さ優先。しかもアデニウムの場合、低価格じゃないと見向きもされないため身分をわきまえた価格設定と言える。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |