エヌヴィ本山田中町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

子育てにも適した環境。

このマンションの最も悪い点

国道2号とJRによる騒音はチェックが必要だと思う。西方の住吉川へ向かって少々上り坂になっているため。

評価詳細

住戸設計 4	70平米前後の広さに3LDKが中心なので、4人家族を想定しているように思う。Agタイプはテラスと専用庭が広く、戸建感覚で住むことができそうだ。
住戸環境 4	ほぼ全戸南向きなので、採光は問題ない。角住戸率69%で独立性も高い。
使い勝手 4	エコジョーズ等により光熱費を削減できるだろう。生ゴミディスポーザーがないのが惜しい。玄関のスライド式スツールや雨傘かけハンガーがとても便利そうだ。
共用部分 3	可燃ゴミ回収日の指定時間帯に各住戸の玄関先にゴミを出しておけば、スタッフが回収してくれるサービスがある。
周辺環境 5	JRの高架をくぐり西へ歩くとドイツパン屋、山手幹線沿いにはikari、摂津本山駅と岡本駅間の岡本商店街には、ダイエー、コープ、薪と釜で焼く老舗のパン屋、摂津本山駅前には児童書専門店、駅舎や駅前ロータリーも可愛らしく、散策が楽しいところだ。灘中・灘高に近いこともあり、本山第二小学校区は教育熱心な土地なので、安心して子育てができる。
総合評価 4	3線へアクセスでき便利だ。幹線道路とJRに挟まれてはいるが、比較的落ち着いた住宅街で、子育てにも適した環境だと思う。通勤、通学、日常の買い物にも困らない。
コスト パフォーマンス 3	幹線道路とJRに挟まれているにしては少々割高な気がした。住宅版エコポイント対象物件。