ワコーレ甲南スクエアのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

学校、公園、住吉川が近く子育てにも適した環境であること。

このマンションの最も悪い点

遮音等級T-2の防音サッシと複層ガラスである程度はカットできるかもしれないが、国道2号による騒音はチェックが必要だ。

評価詳細

住戸設計 4	1階Bタイプ102は専用駐車スペースこそないものの、南側と西側に専用庭が配置され、角住戸。一戸建ての感覚で住むことができそうで惹かれる方も多いのではないかと思う。マンションの和室というとたいてい窓がなく暗いイメージだが、この住戸の場合、窓があり、テラスにすぐに降りられる。3世代同居のご家族にもお勧めできるのではないだろうか。
住戸環境 3	角住戸率約66%で、2方が道路に面しており、採光、開放感共に期待できそうだ。
使い勝手 4	IHクッキングヒーターかガラストップコンロかを無償で選択できる。生ゴミディスポーザーがないのが惜しい。
共用部分 4	小規模マンションで、駅前物件でもないのに、カメラ付きドアホンがあり、安心して住まうことができる。
周辺環境 5	住吉川を渡れば区役所はすぐ。南側には区立東灘図書館が移設される予定だ。JR住吉にはコープこうべが入るシーアが。住吉川の清流の道をジョギングするのもいいだろう。一方、JRの高架をくぐるとドイツで修行をされた店主のドイツパン屋、山手幹線に出るとikari。岡本商店街にはダイエー、コープ、薪と釜で焼く老舗のパン屋、摂津本山駅前には児童書専門店、花屋。駅舎や駅前ロータリーも可愛らしく散策が楽しいところだ。
総合評価 4	少々距離はあるが複数の駅を利用できて便利だろう（JR住吉・摂津本山、阪神魚崎・青木、阪急岡本、六甲ライナー住吉・魚崎駅）。国道2号線を走る阪神国道バスも使い勝手がいい。灘中・高を擁する落ち着いた住宅街で、六甲山に抱かれ、住吉川の清流にも近く、子育てにも適した環境だと思う。
コスト パフォーマンス 4	子育て世代でも購入可能な価格帯だと思う。住宅版エコポイント対象物件。