ワコーレ住吉本町ファーストのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

ほぼ駅前で通勤・通学・買い物に程よく便利なところ。

このマンションの最も悪い点

防音二重サッシは遮音等級T-2レベルのものが使われるそうだが、深夜も貨物が往来するJR線に近いことを考えれば十分でないように思える。

評価詳細

住戸設計 4	一人暮らし向けからファミリー向けまで、さまざまな間取りが用意されている。
住戸環境 4	東向き、西向き、両タイプ用意されており、好みが分かれるだろう。JR線と六甲ライナーが通る南側は、開口部を小さくとってある。
使い勝手 4	生ゴミディスポーザーがないのが惜しい。小規模物件なので仕方がないかもしれない。浴室テレビが用意されており、長湯ができる方や半身浴を習慣にしている方には楽しみだろう。また、ガスやお湯の使用量が一目でわかるエネルックリモコンが各住戸に設置されるそうだ。
共用部分 4	子供用のドアスコープが心憎い。駅近物件でもあるので、各邸の玄関前でもカメラにより来客を確認できればなお良かった。可燃ゴミ回収日の指定時間帯に各住戸の玄関先にゴミを出しておけば、スタッフが回収してくれるサービスがある。
周辺環境 5	区役所、警察、郵便局（集配局）がすぐそば。国道2号と住吉川が交わる角には区立図書館が岡本から移設される予定。住吉川（別名：清流の道）を散歩するのもいい。山手幹線に出ればikariが住吉川を挟んで2店舗ある。阪急御影と阪神御影も徒歩圏内。国道2号線を走る阪神バスも使い勝手がいいと思う。神戸税関行きで三宮へ。また、神戸大学付属と甲南学園の小学校があり教育熱心な土地柄。
総合評価 4	駅まで徒歩3分あまり。転勤時に賃貸に出せば、すぐ借り手がみつかりそうだ。
コスト パフォーマンス 4	エネルックリモコン等が採用され、節約意識が高まると思う。住宅版エコポイント対象物件でもある。