ランドステージお茶の水のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駐輪場は建物内にあるため、雨が降っても、自転車は濡れない。

このマンションの最も悪い点

眺望が悪い。周囲をビルに囲まれている。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは5畳が2部屋。6畳以上の広さの部屋はないため、住戸設計には、やや不満。
住戸環境 2	南向きの角住戸を見学したが、周囲はビルが林立してるため、上層階以外は陽当たりが良くない。また、眺望は悪い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがついている。住戸内設備からは古さを感じる。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は16500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあり、2層式となっている。空きスペースはあるようだ。なお、1階には店舗が入居してる。
周辺環境 4	神保町駅から徒歩6分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのサミットストア、ドラッグストア、郵便局がある。また、車で10分の場所に、日大病院など規模の大きい病院が複数ある。なお、このエリアは水害リスクはなさそうだ。
総合評価 2	青山メインランドが分譲したマンションだ。仕様については満足度が低い。また、総戸数が42戸しかないため管理費が高すぎる。マンション価格と、仕様の水準のバランスが悪すぎるため、購入需要は少ないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし、このエリアの地価は2年連続下落していることから、資産価格は上がりにくいと思われる。