ザ・パークハウス洗足池桜山のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

全体的に高級マンションとしての設備を有しており、永住向き。また、落ち着いた環境を希望する熟年家族にはよさそう。

このマンションの最も悪い点

大岡山駅徒歩10分内、洗足池近くという良好なロケーションであるが、割高に感じる人もいるかもしれない。

評価詳細

住戸設計 3	南向きは田の字プランが多く平均的な3LDKが中心。棟の配置の関係から、角部屋であっても、中部屋と同様の間取りの部屋もあった。その結果、窓のない間取りのある部屋が多く見られる。
住戸環境 3	各住戸には、玄関とは別に独立した扉風のポーチがあり、共用廊下からみてプライバシーは確保されている。採光は南向き１階は地下に潜っており、採光はあまり期待出来ないが、それ以外の部屋は一定の採光はありそう。眺望は桜山方面は最上階は期待出来る。
使い勝手 4	各戸エントランス、キッチンは高級な雰囲気はあり。小規模ながらディスポーザーなども有しており設備は十分。
共用部分 3	メインエントランスが階段で下るようになっているため、バリアフリーになっていない。
周辺環境 3	目の前が公園であり、周辺は良好な住宅環境になっている。一方夜道が暗い、大岡山駅からの道のりは坂があるなどの難点もある。全般的には昔からの有名な邸宅地であり、高級感はある。
総合評価 4	洗足池、桜というマンションのコンセプトは十分伝わってくる。この地が好きな人にとっては二度と出てこないマンションと言っても過言ではないだろう。
コスト パフォーマンス 1	二次取得、高齢者などを想定購入層としている様子。住環境としては良好な印象があるが、周辺物件対比では割高に感じ人もいるかもしれない。