パインズマンション新松戸駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅徒歩3分

このマンションの最も悪い点

間取りと設備仕様の劣悪さ

評価詳細

住戸設計 2	1LDK～3LDKまで幅広い構成だが、間取りの面では居室のバランスの悪さが目立つ。12畳以上のリビングがある1LDKがあるかと思えば7畳台のリビングしかない2LDK、10畳ギリギリの3LDKなどは商品性に疑問が残る。無駄に洗面所が広い一方で3LDKでも収納が少なく、居室効率の悪さは否めない。
住戸環境 3	南側と西側が接道した南西角地に立地するが、南西は交差点となっており、道幅こそ広くはないものの、騒音がやや懸念される。南前面の建物はそれほど高さはなく、中層階以上であれば日照条件は比較的良好。
使い勝手 1	オール電化なのが良くも悪くも唯一の特徴。その他の設備は分譲マンションとしては標準装備で当然のものばかり。室内の建具等は全体的に非常に安っぽく、特に洗面所の水栓にはある意味驚愕。賃貸マンション以下のレベルで極めて残念。
共用部分 2	高強度コンクリートやエントランスとエレベーターのダブルオートロックはメリット。一方、デザイン上非常にさみしいエントランスは残念。分譲マンションとしての高級感が全く感じられず、もう少しデザイン性にも拘るべき。
周辺環境 3	新松戸駅徒歩3分と駅距離のメリットは大きい。駅周辺には商業施設も揃っており、日常生活上も便利。但し、周辺は煩雑な街並みと喧騒感があり、静かな住環境は望めない。
総合評価 2	立地に関しては交通と生活の利便性は大きなメリットだが、周辺は喧騒感があり、閑静な環境を好むファミリーには厳しい環境。商品自体としては、構造やセキュリティーはまずまず安心できるが、間取りと設備仕様は劣悪。室内の高級感も全くなく、賃貸レベルの質感は現物で慎重に確認したい。
コスト パフォーマンス 2	完成しても売れ残っている現状からも、割高感は否めない。