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プラウドタワー相模大野のマンション評価

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77.0 点 登録日付 2011/09/11 評価者 mashitamasayoshi

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: 駅前大規模再開発による利便性が最大のセールスポイント。

このマンションの最も悪い点: 小・中学校まで距離があり、子育て世代にとっては心配材料。

評価詳細

住戸設計 4	スケルトンインフィル構造なので、将来リフォームする際に有利。また、リビングの天井高が高く、連窓ハイサッシにより開放感がある。オーダーメード対応の住戸が用意されていて、間取りの自由度も高い。
住戸環境 3	全ての住戸において、リビングからの眺望が開けている。真南を向いている住戸は１・２割程度だが、その他の住戸もリビングが南東・南西を向いていて採光が確保されている。バルコニーの戸境壁の上部が空いているのは残念。二重サッシ・ペアガラスにより対策はしているが、飛行機や電車の騒音についてはマイナス材料。
使い勝手 4	各フロアにゴミ置き場が設置されていて、２４時間ゴミ出しが可能なのは大変便利。全住戸、玄関脇にトランクルームがもうけられており、収納スペースは十分確保されている。ディスポーザーやスロップシンクなど、最近のタワーマンション設備も押さえている。リビングに天井カセット型エアコンがあれば、なお良い。
共用部分 4	ゲストルームやガーデンラウンジ、スカイラウンジが用意されている。２４時間有人警備、日中のコンシェルジュサービスも提供されていて、２階吹き抜けの落ち着いた雰囲気があるレセプションロビー共にホテルライクな空間は魅力的である。中間免震構造により地震に備えている。
周辺環境 4	ペデストリアンデッキにより駅まで直結４分。信号を渡らずにフラットな道のりなので、老夫婦にとってメリットが大きい。駅前再開発物件らしく、北棟・南棟の２棟にはスーパーを始め多くの商業施設が予定されており、利便性は高い。小・中学校がやや遠いのが難点。
総合評価 4	再開発物件らしく利便性が大変高いのに加え、スケルトンインフィルにより間取りの自由度が高く、免震構造により地震に備えている点が評価できる。郊外の相模大野でそれなりに高額な価格については評価の分かれるところ。
コストパフォーマンス 3	南口のライオンズ、北口のパークスクエアとほぼ同等の価格。両物件の中古流通価格を見ると、郊外（相模大野）で資産価値を維持するのは難しいかも。ペデストリアンデッキ直結、大規模再開発という２物件に条件により、資産価値の低下はある程度おさえられるか。

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77.0 点 登録日付 2011/09/11 評価者 mashitamasayoshi

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: 駅前大規模再開発による利便性が最大のセールスポイント。

このマンションの最も悪い点: 小・中学校まで距離があり、子育て世代にとっては心配材料。

評価詳細

住戸設計 4	スケルトンインフィル構造なので、将来リフォームする際に有利。また、リビングの天井高が高く、連窓ハイサッシにより開放感がある。オーダーメード対応の住戸が用意されていて、間取りの自由度も高い。
住戸環境 3	全ての住戸において、リビングからの眺望が開けている。真南を向いている住戸は１・２割程度だが、その他の住戸もリビングが南東・南西を向いていて採光が確保されている。バルコニーの戸境壁の上部が空いているのは残念。二重サッシ・ペアガラスにより対策はしているが、飛行機や電車の騒音についてはマイナス材料。
使い勝手 4	各フロアにゴミ置き場が設置されていて、２４時間ゴミ出しが可能なのは大変便利。全住戸、玄関脇にトランクルームがもうけられており、収納スペースは十分確保されている。ディスポーザーやスロップシンクなど、最近のタワーマンション設備も押さえている。リビングに天井カセット型エアコンがあれば、なお良い。
共用部分 4	ゲストルームやガーデンラウンジ、スカイラウンジが用意されている。２４時間有人警備、日中のコンシェルジュサービスも提供されていて、２階吹き抜けの落ち着いた雰囲気があるレセプションロビー共にホテルライクな空間は魅力的である。中間免震構造により地震に備えている。
周辺環境 4	ペデストリアンデッキにより駅まで直結４分。信号を渡らずにフラットな道のりなので、老夫婦にとってメリットが大きい。駅前再開発物件らしく、北棟・南棟の２棟にはスーパーを始め多くの商業施設が予定されており、利便性は高い。小・中学校がやや遠いのが難点。
総合評価 4	再開発物件らしく利便性が大変高いのに加え、スケルトンインフィルにより間取りの自由度が高く、免震構造により地震に備えている点が評価できる。郊外の相模大野でそれなりに高額な価格については評価の分かれるところ。
コストパフォーマンス 3	南口のライオンズ、北口のパークスクエアとほぼ同等の価格。両物件の中古流通価格を見ると、郊外（相模大野）で資産価値を維持するのは難しいかも。ペデストリアンデッキ直結、大規模再開発という２物件に条件により、資産価値の低下はある程度おさえられるか。

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このマンションの評価平均

70.0
点
2件投稿

住戸設計	3.5点
住戸環境	3.0点
使い勝手	3.5点
共用部分	4.0点
周辺環境	3.5点
総合評価	3.5点
コストパフォーマンス	3.0点