グラントレゾール広尾のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

メゾネットの多く変わった間取りがある点。

このマンションの最も悪い点

周囲が高いマンションや首都高に囲まれている点。

評価詳細

住戸設計 3	メゾネット住戸が多く、中にはB1～2Fまでの3層のものも。道から直接車庫に入れられ、車庫の奥に玄関のあるタイプは車好きには嬉しい間取り。大きな四角いFIXの窓やリビングの壁がマンション外壁と同じような雰囲気のものであったりとおしゃれな建物。ルーフバルコニーのある住戸は一部バルコニー部分が芝生になっており良い。
住戸環境 1	外苑西通りから少しだけ入ったとても狭い路地に面し、周囲の建物は高い建物ばかり、南側は首都高に接近しており騒音、採光の面で問題あり。首都高はこのマンションの3F付近を走っているため、1,2Fの日当たりは望めない上に窓からは高架下の景色しか見られない。
使い勝手 3	収納は住戸に寄るが多めにある。リビング壁掛け式エアコン、水回りのグレードはあまり高くないが、キッチンの4口コンロがお鍋をスライドできるものになっていたり、ライティングレールが天井についていたりとデザイナーズマンションならではのこだわりも感じられる。
共用部分 2	エントランスも狭く、とくに共用施設といったものはない。内廊下の雰囲気は外観同様おしゃれなもの。
周辺環境 2	広尾駅徒歩8分だが、実際には天現寺の交差点の歩道橋を渡るので10分はかかるか。その他恵比寿、白金台も徒歩圏内だがどちらも10分以上と遠い。近くのバス停から複数路線出ており、田町、白金高輪、恵比寿、渋谷、目黒、広尾、千駄ヶ谷等にアクセスできる。
総合評価 3	日当たりの悪い住戸が多く、首都高の騒音も気になるので子連れで住むマンションではない。どうしても車を自宅内に置きたい人にとってはなかなかない間取りなのでおすすめできる。
コスト パフォーマンス 2	変わった間取りが多く、日当たりが悪い住戸が多く首都高の隣なのでリセールは時間がかかりそう。賃貸であればおしゃれなので決まるまでそう時間はかからないか。コスパはあまり良くない。