ワコーレ芦屋エンブレムのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

新快速の停車駅であるJR芦屋駅までフラットな道を徒歩6分というアクセスの良さ。

このマンションの最も悪い点

防音二重サッシは遮音等級T-2レベルのものが使われる予定だが、国道2号線の交通量・騒音・排ガスは曜日や時間帯をかえてチェックするといいと思う。

評価詳細

住戸設計 4	約70～120㎡。2LDK～4LDK。夫婦＋子供2人を想定した間取り。すべての間取りでリビング脇に和室があり、年配の方がくつろげる空間になっていると思う。またキッチンに床暖房があるのも大変良い。
住戸環境 4	南側は2号線に面し、西は宮川に面しており、採光は問題ない。
使い勝手 4	100㎡を超えるタイプに来客用トイレと洗面コーナーがあれば尚良かったと思う。独ツァイコ社製の生ゴミ・ディスポーザーが標準で装備される。
共用部分 4	他のワコーレのマンション同様、可燃ゴミ回収日の指定時間帯に各住戸の玄関先にゴミを出しておけば、スタッフが回収してくれるサービスがある。また同様に、『兵庫県防犯優良マンション』に登録される予定で安心だ。
周辺環境 4	商業施設や主要金融機関が集まるのはJR芦屋駅周辺であり、CITIや新生といった金融機関が資産運用相談コーナーを設けているのも芦屋ならでは。阪神打出駅も徒歩圏内で、途中、レトロな洋館の市立図書館分室、神社、古墳、元町の有名ケーキ店の支店等がある。国道2号線沿いには芦屋川の手前にビゴの店本店もある。芦屋川沿いには市役所、税務署等があり、便利なことこの上ない。
総合評価 4	芦屋の商業地に近く、通勤、通学、買い物にも便利だろう。ただ、交通量は自らチェックするといいと思う。
コスト パフォーマンス 3	当然ながら高いが、住宅版エコポイント対象物件でもある。