ディアナコート代々木上原のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

高級仕様のマンションだ。駐車場が外部からは見えないため、安心して高級車を購入できる。

このマンションの最も悪い点

北東向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが20畳、ベッドルームは5畳であり、広さのバランスは良くないと感じる。
住戸環境 2	北東向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。低層マンションのため、眺望も悪い。共用廊下はホテルライクな内廊下となっており、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にフルオートバス機能がある。しかし、エアコンは天井カセット型であり、メンテナンスが面倒だ。内装は、濃いブラウンカラーが基調となっている。
共用部分 3	エントランスへ入るには、道路から階段を降りる必要がある。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は16000円だ。エントランスは、ダブルオートロックとなっており、鍵はノンタッチキーのため、セキュリティはしっかりしている。共用部には宅配ボックスがある。そして駐車場入口には扉があり、外部から敷地内は見えないため、車を盗まれるリスクはない。
周辺環境 4	代々木上原駅から徒歩7分の良質な住宅街に立地してる。徒歩7分圏内にスーパーのマルエツ、区立図書館、ドラッグストア、郵便局などがある。また、車で10分の場所に東邦大学医療センター大橋病院があるため、病気になっても安心。なお、豪雨が降った場合は、周辺の一部エリアで50cm程度の高さまで内水浸水被害が発生する可能性がある。
総合評価 4	モリモトが分譲したマンションだ。高級仕様であり、満足度が高い。高級住宅街に立地してるため、富裕層からの需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。マンション価格は1億円を大幅に上回るが、需要が強ければ、さらに資産価格が上がる可能性はある。