エヌヴィ御影城ノ前のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

阪急御影駅は普通停車駅ならではの落ち着きがある。駅前の整備もほぼ終わり、すっきりとした印象。帰宅するたびにほっとする。

このマンションの最も悪い点

防音二重サッシは遮音等級T-2レベルのものが使われるそうだが、山手幹線の芦屋トンネルが昨年開通し、交通量は以前に比べ増えている。

評価詳細

住戸設計 4	Ｄタイプにはフリールームと称した窓のある納戸がある。ライブラリーとして、あるいは、衣裳部屋としても。バスルームが少々窮屈に感じる。将来の間取りや照明位置変更が容易な二重天井ではあるが、二重床にはなっていない。代わりに床スラブ厚を十分とっている。
住戸環境 4	阪神御影駅と阪急御影駅を南北に結ぶ幹線と、山手幹線が交わる比較的大きな交差点に面しており、東と北は抜けている。
使い勝手 4	雨傘かけハンガーはグッド・アイデア。浴室テレビが標準で装備されており、半身浴派には良いだろう。
共用部分 4	駅前物件でもないが、各住戸前にもカメラがついており、来客を確認できる。
周辺環境 4	目の前にはikari ankerlet、その先にはライフ。阪神御影駅には阪神百貨店が。2号線沿いにはさまざまな量販店があり、物価も高くない。朝日新聞社創立者村山龍平氏の収集品がもとになっている香雪美術館、白鶴酒造創業家ゆかりの白鶴美術館等々、私立美術館が点在する御影。玄関口の阪急御影駅は普通停車駅ならではの落ち着きがある。山側に甲南病院があるため、ロータリーには常時タクシーが待っている。
総合評価 4	全11戸の小規模物件。コミュニティを作っていく上でも、管理にあたって、皆のコンセンサスを得る場合でも、皆が主役といった気持であたる必要があり、自然といいコミュニティになるだろう。
コスト パフォーマンス 4	住宅版エコポイント対象仕様物件。