アールブラン久が原のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

狭く細長い敷地なのに地形を生かした好感の持てる設計。環境に適した外観デザインも◎。駅近・第一種低層住専の希少価値は高い。マンション東側一帯は大きな戸建が並び近隣に嫌な感じのする場所がない。

このマンションの最も悪い点

音に敏感な人は線路沿いという環境が最大のデメリットだろう。車を持ちたい人も駐車場が少ないのが難点。周辺にもあまりなさそう。

評価詳細

住戸設計 4	敷地が狭いのにムリな設計をすることなく、北側の部屋も暗くならないよう、ライトウェルで採光するなど良く工夫された間取り。
住戸環境 3	南側に並ぶ低層戸建から最低6mでも離した設計なので１Fでも採光は問題ないと思われる。低層なので眺望はあまり望めない。プライバシーは普通。
使い勝手 4	家事・収納の合理化の工夫が随所に見られる。床面積に対して収納はやや少ない。二重床・二重天井、全室ペアガラス、浴槽2タイプ。駐車場は高さ制限があり実質6台のみ。
共用部分 4	外観は周りの環境とマッチし、落ち着いた印象で好感の持てるデザイン。敷地は東西に細長く、南側を通路として広く開けて採光を確保している。北側には公園、保育園、マンションがある。
周辺環境 5	駅から2分で第一種低層住専はポイントが高い。徒歩圏にサミット。池上線の線路沿いなので日中在宅時間が長く音に敏感な人は現地を要チェック。教育環境良。
総合評価 4	設計、デザイン、使い勝手、通勤アクセス、生活環境、どれをとってもデメリットよりメリットの方が大きい。欲を言えば、内装・建具の選べるセットの配色と品質はもう少し頑張る余地があったか。
コスト パフォーマンス 4	線路沿いということを含めても環境・駅へのアクセスを考えると妥当な価格と言える。