プラウド戸田公園サンクアージュのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

角住戸率90％の開放感

このマンションの最も悪い点

小規模物件での長期的な修繕の負担感

評価詳細

住戸設計 3	2ＬＤＫから４ＬＤＫのすべてが南向きのため、バルコニー面は明るい空間。角住戸の比率が90％と高く、3面からの日差しで開放感がある。ただし角住戸はアウトフレームでないため、柱が間取りに入っているので、少しもったいない印象。ただし間取り上はクローゼットの配置などで上手く柱を隠している。
住戸環境 3	プライバシーは確保されている。採光は三面採光の住戸が90％なので、確保されている。眺望も14階建ての上層階ならば、周辺が見渡せる。
使い勝手 4	角住戸ならではのキッチンに開口部がある間取りもあり、明るくしかも便利。システムウォール収納、シンクを片側に寄せた調理スペースの拡大など、キッチンに使い勝手の良い工夫がされている。サーモバスは専用のふたと保温材でエコ。二重床・二重天井設計でリフォーム、メンテナンスがやり易い。
共用部分 3	規模的には目立つ共用設備は無いが、長期修繕の負担感を考えると、規模的には無理がない。フロアに基本２戸から３戸の配置。独立性が高く、エレベーターも住戸近くに設置されており、プライベート感覚で利用できる。複層ガラスはエコ。
周辺環境 4	最寄の戸田公園まで6分はとても便利。駅と一体となったビーンズ戸田公園で日常の買い物はカバーできる。総合病院までも徒歩3分は安心できる。徒歩20分弱と距離はあるが戸田公園は広々としている。
総合評価 3	総戸数30戸と規模的には小ぶりだが、角住戸率が90％と開放感がある。セレクトプランで居室の数や、カラー、カウンター高など選べてべんり。
コスト パフォーマンス 3	駅からの距離が6分と近く、生活利便施設も充実しているので、相場の中では少し強気な価格かもしれない。