パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

南西向きリバービュー。開口部が南側と北側の両面にあり、通風が期待できる

このマンションの最も悪い点

ランニングコスト。トイレを通らないと浴室に入れない、などややムリのある間取り

評価詳細

住戸設計 3	１Rと１LDKのプラン。１Rはロフト付きプランあり。１LDKはワイドスパンで開口部が非常に多い。トイレ、浴室に窓がある。全プラン南西向きで、リバーフロントなので日照は確保できる。１Rの浴室はトイレを通らないと入れない。これは使いづらく×。しかし１Rでも開口部が多く、浴室に窓もある。南側、北側の両側に開口部があるので、風通しはものすごくいいだろう。床はスラブ厚２０センチで二重床二重天井。
住戸環境 5	南側は日本橋川に面し、リバービューを楽しめる。都心で水辺を楽しめる希少物件。首都高からも距離があり、騒音の心配が少ない。
使い勝手 3	１Rの浴室１０１４は狭い。１LDKの浴室は１２１６で○。キッチンはIHクッキングヒーターで○。収納が多く設けられているので、１Rでも広く使えそう。特にロフトのあるプランは収納十分。
共用部分 3	外観は一見オフィスビルのようにも見えるが、きれいにまとまっている。総戸数十八戸と小規模なので管理費・維持費などのランニングコストや維持費は先々のことまで要チェック。
周辺環境 3	水天宮前駅徒歩六分、茅場町駅徒歩七分。この二駅で半蔵門線、日比谷線、東西線が使用でき、交通利便性はとても高い。日常の買い物は付近のミニスーパー、コンビニになる。やや物足りないか。
総合評価 3	都心で交通利便性が高い。南西向きでリバービュー。開放感と日照の両方が手に入る。１Rでもこれだけの条件がそろうのはうれしい。
コスト パフォーマンス 3	価格は妥当。しかしランニングコストが非常に高い。