ザ・神宮前レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備が充実している。トイレ内に手洗いカウンター、リビングルームに床暖房がある。

このマンションの最も悪い点

バルコニー眼下に墓地が広がっている。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは100㎡。リビングルームが23畳、ベッドルームは7.4畳と5.6畳。リビングルームに比重を置いた住戸設計であり、やや不満。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。バルコニー眼下には墓地が広がっている。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は近い場所に配置されている。マスターベッドルームからも、直接、洗面所に入れる構造となっており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、キッチンには食器洗い乾燥機がある。バルコニーはワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 4	管理人は24時間常駐しており、コンシェルジュサービスも実施している。毎月の管理費は32000円であり、高級マンションの価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。各フロアにはダストステーションがあるため、ゴミ出しが便利。
周辺環境 3	若者に人気がある外苑西通り沿いに立地してる。歩道が狭いため、自転車での移動は不便だ。徒歩7分圏内にスーパーのまいばすけっと、郵便局があるため生活利便性は良い。
総合評価 4	日本製鐵グループの会社が分譲した高級マンションである。人気が高い神宮前に立地してる大規模マンションのため、高い人気を維持すると思う。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしてるようだ。しかし不動産バブルは天井をつけつつあるため、さらに資産価格が上昇するとは考えにくい。