パークホームズ洗足ブランエノワールのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

大岡山駅周辺は商業施設が揃っているので生活利便性は高い。

このマンションの最も悪い点

都内有数の幹線道路である環7に面していること。

評価詳細

住戸設計 3	専有面積53.22～69.96㎡の2LDK～3LDKとなっている。田の字型の使い勝手のよさそうなものが中心となっている。また廊下面積を最小化し水回りを中心部に配置するなど工夫したユニークなプランも揃っている。バルコニー面積が小さいのはデメリット。
住戸環境 2	北東サイドが交通量の多い環7に面しているので騒音や排気ガスについては要確認。さらに南東側にも高層マンションが建設予定のため眺望や採光にも影響がでてきそう。
使い勝手 3	収納については各部屋に設置されているが専有面積が小さいこともあり全体的には少ないイメージ。設備については一般的なものが設置されているので十分。サッシは幹線道路沿いということもありT－2等級の防音サッシが採用されている。
共用部分 3	総戸数23戸ということもありコストのかかりそうな無駄となりそうな共用施設はない。駐車場は3台、駐輪場35台と少な目となっているが利便性の高い立地なので問題なさそう。
周辺環境 4	最寄は東急目黒線洗足駅となり徒歩8分。また大岡山駅までも徒歩9分の立地。大岡山駅周辺は商業施設が揃っているので日常の買い物には便利。
総合評価 2	都内有数の幹線道路沿いなので利便性を最優先する人向けの物件。
コスト パフォーマンス 3	立地および設備を考慮すると妥当なイメージ。