エクセレントプレイス幕張本郷のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全戸南東南西向きで採光に優れる

このマンションの最も悪い点

窓のない部屋をふくむプランが多い

評価詳細

住戸設計 3	角住戸は問題ないが、間取りはスパンがあまり広くなく、窓のない部屋をふくむプランも多い。洋室を縦に３つ並べる間取りはいかがなものか。一部住戸にキッチン側にミセスコーナーを設けたものがあるが、これは人気が出そう。戸境壁は乾式ではなく、床はコンクリ２０センチの二重床・二重天井で遮音性に優れる。バルコニーはコンクリとガラスのものがある。建物構造は耐震構造で、１００年（高耐久）コンクリートを使用。
住戸環境 4	幕張本郷駅から徒歩七分とやや距離はあるが、それだけに線路からの騒音などの影響がない。全住戸南東、南西向きで採光は期待できる。
使い勝手 3	収納はプランによって量が異なる。ウォークインクローゼットと納戸、両方あるプランなどは問題ないが、あきらかに収納が不足しているプランもある。屋上に太陽光パネルを設置。太陽光発電システムを採用し、共用部の電気代を削減する。エコジョーズも採用。浴室は１３１７、もしくは１４１８になる。床下収納があるプランもある。
共用部分 3	特にないが、規模からして妥当。外観は奇抜さはないが、シンプルでまとまっている。バルコニーがコンクリとガラスのものがあり、外観のアクセントになっている。
周辺環境 3	京成線とＪＲ総武線が通る幕張本郷駅から徒歩七分。やや駅から離れている。駅周辺は商業施設が多く、通勤時の買い物に便利。駅をまたいだ反対側にもローソンストア１００や業務用スーパーがあり、こちらも便利。
総合評価 3	駅徒歩七分はやや距離はあるが、そのぶん住環境が優れている。周辺には買い物施設も多く、便利。
コスト パフォーマンス 3	価格は妥当