検索条件変更
エリアから探す

面積帯

検索ワード

こだわり条件(会員限定)

千葉市花見川区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県千葉市花見川区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    千葉市花見川区

  • 検索結果80(1~10件を表示)

  • 表示 

  • 並べ替え 

 チェックしたマンションをまとめて
資料請求する
エクセレントシティ新検見川(エクセレントシティ新検見川 千葉県千葉市花見川区検見川町3画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 千葉県千葉市花見川区検見川町3-317-7、-12(地番)

    • 新検見川駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (54m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      43

      分譲開始  

      2019年09月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-30-8(地番)

    • 幕張本郷駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (54m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      67

      分譲開始  

      2018年10月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      3,778万円 ~ 5,218万円

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 千葉県千葉市花見川区幕張町5-124-6

    • 幕張駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (65m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      41

      分譲開始  

      2018年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-8-8(地番)

    • 幕張本郷駅徒歩8分

    • 間取り  

      1LDK+S~4LDK (54m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      43

      分譲開始  

      2018年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-27-2、3(地番)

    • 幕張本郷駅徒歩10分

    • 間取り  

      1LDK+S~3LDK (55m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      58

      分譲開始  

      2017年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,060万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2-12-1(地番)

    • 幕張本郷駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK+S~4LDK (63m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      80

      分譲開始  

      2017年04月

71.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,500万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-11

    • 幕張本郷駅徒歩10分

    • 間取り  

      1LDK+S~3LDK (57m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      53

      分譲開始  

      2017年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-7-3

    • 幕張本郷駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (56m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      72

      分譲開始  

      2014年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,380万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5

    • 幕張本郷駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK (57m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      25

      分譲開始  

      2014年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,100万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-22-2

    • 幕張本郷駅徒歩11分

    • 間取り  

      3LDK (71m2 ~ 79m2)

    • 総戸数  

      24

      分譲開始  

      1995年10月

 チェックしたマンションをまとめて
資料請求する
  • 検索結果80(1~10件を表示)

千葉県千葉市花見川区の特徴を知る

千葉県「千葉市花見川区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

JR幕張本郷駅周辺は幕張新都心の玄関口、発展をつづける区の象徴

 千葉市花見川区は、同市北西部に位置し、北部は八千代市、北東部は佐倉市および四街道市、西部は習志野市に隣接する。区域は南北に長く、その中央を区名の由来となっている区のシンボルでもある「花見川」が北部から南部へと流れ、流域は豊かな河川空間が広がる。 同区の面積は34.24平方キロメートルである。

千葉市・花見川区のマンション

 2018年、千葉県・千葉市花見川区で販売された新築マンションは108戸で、相場価格は3963万円。中古マンション相場価格は1470万円~3500万円だった。

 2019年1月現在、花見川区の人口は、17万6723人。総世帯数は8万3692世帯。花見川区の人口は、すでに2010年(平成22年)の18万225人をピークに減少に転じており、今後も減少傾向が続くと考えられる。高齢化傾向も急速に高まっており、20年前には、9.3%とわずかながら千葉市全体の9.7%を下回っていた高齢化率は、現在、千葉市全体の24.5%に対し、26.2%となっている。
 今後も高齢化は進むと予測され、現時点で年齢構成比の高い40歳代が65歳を迎える2040年に高齢化が一気に高まり、高齢化率44.4%に達すると推測されている。

区域の5割が市街化調整区域で農地と山林で占める

 同市域は旧千葉郡検見川町、幕張町、犢橋村の合併で生まれた。そのため、現在でも市街地が検見川、幕張、花見川団地(旧犢橋村)の3地域に分散している
 同区内は市街化区域と市街化調整区域が混在しており、区域の約5割を占める市街化調整区域の大部分は農地、山林などで、古くからの集落もある。
 花見川沿いには、野菜を中心とした都市型農業の営まれる農地や豊かな緑が残されており、千葉市の近郊農業として重要な役割を担う。また、桜並木が点在し、美しい河川景観をつくりあげている。

区の北部に大規模な住宅団地が建設、一方で工業も盛んなエリア

 区の北部から南部にかけては、み春野団地、こてはし台団地、花見川団地、西小中台団地などの大規模な住宅団地が造成されている。一方、千種町には千葉鉄工業団地が建設され、農業、商業に加え、工業も盛んな自治区だ。

 同市内の生活圏は大きく南と北で分かれており、鉄道の利用も南はJR中央総武線、京成千葉線。北は京成本線が走る。
 また、道路交通網においては、高速交通網の結節点となる京葉道路の幕張ICや武石ICがあるほか、国道14号、 16号、357号、主要地方道の千葉鎌ヶ谷松戸線、長沼船橋線、穴川天戸線などが主要道路として利用されている。

 また、南部にはJR総武線や京成線が通り、JR新検見川駅・幕張駅周辺には商業施設の集積が見られる。また、JR幕張本郷駅周辺は幕張新都心の玄関口として発展をつづけている。

区内の遺跡から出土した古代ハス「大賀ハス」発祥の地

 同区は千葉県天然記念物、千葉市の花でもある古代ハス「大賀ハス」発祥の地でもある。「大賀ハス」は、1951年(昭和26年)、千葉市検見川の東京大学検見川厚生農場(現在の東京大学総合運動場)の落合遺跡で発掘された、2000年以上前の古代ハスの実から発芽・開花させたハスの花だ。発掘された3粒の古代ハスの実を発芽育成させた植物学者・大賀一郎博士の名をとって「大賀ハス」と名づけられた。今では日本国内はもとより、世界各地に植栽されている。花期は7月~8月。夏の早朝に開花し、正午ごろ閉じる。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

千葉市花見川区のマンション情報(1~ 10件)。千葉市花見川区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

千葉市花見川区のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。