検索条件変更

面積帯

築年数

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

八千代市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県八千代市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果87(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

シティハウス八千代緑が丘(現地写真(2023年4月撮影))
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+2S~4LDK (70m2 ~ 81m2)
    総戸数
    618
    分譲開始
    2022年03月
    • 千葉県八千代市緑が丘西2-12-2(地番)

    • 八千代緑が丘駅まで徒歩4分

71.3

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (55m2 ~ 92m2)
    総戸数
    967
    分譲開始
    2023年06月
    • 千葉県八千代市村上南1-4-1(地番)

    • 村上駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK+S (43m2 ~ 75m2)
    総戸数
    34
    分譲開始
    2022年03月
    • 千葉県八千代市勝田台北1-4479-5、-9(地番)

    • 勝田台駅まで徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (34m2 ~ 70m2)
    総戸数
    38
    分譲開始
    2020年10月
    • 千葉県八千代市八千代台北1-5-2、5-3、5-11(地番)

    • 八千代台駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,570万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 84m2)
    総戸数
    203
    分譲開始
    2019年03月
    • 千葉県八千代市ゆりのき台4-5-1

    • 八千代中央駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (76m2 ~ 92m2)
    総戸数
    29
    分譲開始
    • 千葉県八千代市ゆりのき台1-19-1

    • 八千代中央駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 91m2)
    総戸数
    569
    分譲開始
    2018年03月
    • 千葉県八千代市緑が丘西1-4-1、4-2、4-3

    • 八千代緑が丘駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (75m2 ~ 86m2)
    総戸数
    437
    分譲開始
    2015年12月
    • 千葉県八千代市大和田新田1147-9

    • 八千代緑が丘駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (65m2 ~ 83m2)
    総戸数
    133
    分譲開始
    2014年09月
    • 千葉県八千代市大和田新田1149-10

    • 八千代緑が丘駅徒歩3分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK (63m2 ~ 104m2)
    総戸数
    20
    分譲開始
    2014年02月
    • 千葉県八千代市村上南1-12-5他

    • 村上駅徒歩2分

  • 検索結果87(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

千葉県八千代市の特徴を知る

千葉県「八千代市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

日本初の大規模団地の竣工、1970年代に一挙に人口増となった住宅都市

 八千代市は千葉県北西部の葛南地域に位置する総面積が51.27平方キロメートルの自治体だ。市の北側は、下総台地の緑豊かな自然が残ったエリアであり、南側は、森を残しながら、その景観に配慮した市街地が形成されている。
 同市中央には市のシンボルともいえる新川が南北に流れ、市域北部は緑豊かな自然が残るエリアであり、南部は自然環境を活かし景観に配慮した市街地が形成されている。

千葉県・八千代市のマンション

 2018年、千葉県・八千代市で販売された新築マンションは203戸で、相場価格は不明。同市内の中古マンション相場価格は1400万円~3290万円。

 2019年1月末現在、千葉県八千代市の人口は、同市の発表によると19万8858人、総世帯数は8万8527世帯。県内で市原市に次ぐ県内7位の人口だ。1975年には、人口10万人以上の市で全国一の人口増加率となり、年少人口も多かった。その年代の住民は、現在でも京成線沿線に多く住んでおり、高齢化が進んでいる。八千代市の予測によると、同市人口は今後も緩やかな増加傾向を示し、2028年ごろに20万人超でピークアウトするとされる。

日本初の大規模公団住宅団地が発展の基盤となる

 歴史上、当市エリアに八千代という名称が登場したのは、1954年(昭和29年)に干葉郡大和田町と睦村が合併、八千代町が誕生したことによる。同年9月に印旛郡阿蘇村を合併、当時の人口1万5618人だった。1956年(昭和31年)に京成八千代台駅が開業。翌1957年(昭和32年)に日本住宅公団による日本初の大規模住宅団地「八千代台団地」が完成する。

 1967年(昭和42年)、市制が施行され千葉県八千代市が発足した。
 1968年(昭和43年)、国道16号、米本~島田間開通。京成勝田台駅開業。勝田台団地の入居が開始された。

 1970年(昭和45年)には、東葉高速鉄道の原点となる千葉県内陸鉄道促進期成同盟が発足した。
 県道船橋~佐倉線「成田街道」が国道296号となった。国道16号、米本~辺田前間開通し、米本団地でも入居が開始され、八千代市は千葉県内トップの人口増加率となった。1972年に高津団地が入居開始となった結果、1973年に同市の人口は10万人を突破する。

 1975年(昭和50年)、佐倉市西志津地区の一部が八千代市に編入される。人口10万以上の市で全国一の人口増加率となった。

東葉高速鉄道が開業で、市内に4駅開設。市域の発展を促進

 その後も住宅団地の造成が行われ、人口増が続く。平成に入り都市基盤の整備が進み、1996年(平成8年)に東葉高速鉄道が開業、市内には八千代緑が丘、八千代中央、村上、東葉勝田台の4駅が設置された。2006年(平成18年)には、同市の積極的な誘致が功を奏し、待望の東京女子医科大学八千代医療センターが開業した。

 八千代中央駅周辺では、駅開業前より団地が建設され、開業後も周辺の宅地化や高層マンションの建設が進んだ。が、旧来の住宅街も残っている。駅周辺には八千代警察署、八千代市消防本部などの行政機関があるほか、市民会館や八千代総合運動公園があり、同市の中核地域でもある。

 同市は、1967年の市制施行以来、首都近郊という立地条件、かつ緑豊かな自然環境を有する、都市と自然とのバランスに優れた街として発展。現在も東葉高速鉄道沿線を中心に宅地開発が進められている。2017年(平成29年)、市制施行50周年を迎える。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

千葉県八千代市のマンション情報(1~ 10件)。千葉県八千代市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

千葉県八千代市のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc