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柏市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県柏市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果194(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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パークホームズ柏あけぼの二丁目(外観完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (54m2 ~ 87m2)
    総戸数
    72
    分譲開始
    2024年01月
    • 千葉県柏市あけぼの2-180-2(地番)

    • 柏駅まで徒歩9分

オハナ柏たなかパークフロント(外観完成予想CG(1))
  • 間取り
    3LDK~4LDK (66m2 ~ 83m2)
    総戸数
    335
    分譲開始
    2023年06月
    • 千葉県柏市小青田5-2(地番)

    • 柏たなか駅まで徒歩1分

-

ルネ柏ディアパーク(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 85m2)
    総戸数
    389
    分譲開始
    2024年11月
    • 千葉県柏市豊四季台1-798-1(地番)

    • 柏駅まで徒歩15分

ソライエ新柏プレミスト(外観完成予想図(※1))
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (46m2 ~ 79m2)
    総戸数
    114
    分譲開始
    2024年03月
    • 千葉県柏市新柏1-1-1他(地番)

    • 新柏駅まで徒歩1分

60.7

シティテラス柏(シティテラス柏 千葉県柏市豊四季台2画像)
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK+2S~3LDK (67m2 ~ 73m2)
    総戸数
    174
    分譲開始
    2022年01月
    • 千葉県柏市豊四季台2-937-78(地番)

    • 柏駅まで徒歩15分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      4,388万円 ~ 4,618万円

    • 部屋ごとの価格を見る

  • 間取り
    3LDK (67m2 ~ 89m2)
    総戸数
    214
    分譲開始
    2022年10月
    • 千葉県柏市小青田5-1-7(地番)

    • 柏たなか駅まで徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (46m2 ~ 56m2)
    総戸数
    27
    分譲開始
    2023年02月
    • 千葉県柏市根戸字白田2022-1(地名地番)

    • 北柏駅まで徒歩4分

72.6

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 87m2)
    総戸数
    111
    分譲開始
    2021年08月
    • 千葉県柏市旭町2-816-75、863-1、863-2(地番)

    • 柏駅まで徒歩9分

69.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK (65m2 ~ 72m2)
    総戸数
    48
    分譲開始
    2021年07月
    • 千葉県柏市千代田1-1534-303(地番)

    • 柏駅まで徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (60m2 ~ 75m2)
    総戸数
    161
    分譲開始
    2021年04月
    • 千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地

    • 柏の葉キャンパス駅まで徒歩7分

  • 検索結果194(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

千葉県柏市の特徴を知る

千葉県「柏市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

東京のベッドタウンとして戦後急速に発展、若いファミリー世帯が支える住宅都市

 千葉県柏市は、千葉県の北西部に位置し、東西距離約18km、南北距離約15km、面積は114.74平方キロメートルと広大な自治体だ。
 利根川を境に北は茨城県と接し、東は手賀沼を境界として我孫子市に接する。北端の利根川沿いの地域や、東端の手賀沼に近い地域は低地となっている。海抜が最も低い地点は手賀沼周辺低地で約5m、最も高い地点は市南端(台地部)で約32mである。

千葉県・柏市のマンション

 2018年、千葉県・柏市で販売された新築マンションは357戸。同市で販売した新築マンション相場価格は不明。同市内の中古マンション相場価格は1330万円~5390万円。

 2019年1月現在、千葉県柏市の人口は、同市の発表によると42万28人。総世帯数は18万9088世帯。県内で5番目の人口を持った自治体だ。30歳台人口の割合が高く、1ないし2人世帯が5割以上を占める。それでも千葉県上位4都市と比べると、3人以上の世帯割合が比較的多いのが特徴だ。柏市は、千葉県内都市のなかでは、比較的ファミリー世帯が多い地域であるといえる。

 太平洋戦争終結まで、日本国内には「軍都」「軍郷」と呼ばれる都市・地域が存在した。千葉県では明治以来の陸軍の演習地であった習志野ケ原一帯がその典型だが、現在の柏市域もまた「軍郷」のひとつだった。
 柏市域が「軍郷」となったきっかけは、1914年(大正3年)に勃発した第一次世界大戦だ。この大戦は、大型戦艦や航空機など、兵器の飛躍的な発達をもたらした。とくに、航空機は大戦中に大きく進歩する。日本においても、高性能な戦闘機の開発と飛行部隊の創設・組織化、開発・整備を進めた。
 そのための飛行場建設を急ぐ陸軍は、畑地が大半を占める千葉県の東葛地域に着目。1938年(昭和13年)1月、柏飛行場が完成し、東京・立川から飛行第五戦隊が移転した。以後、柏飛行場は「帝都」防空の第一線の航空基地となった。

「つくばエクスプレス」の開通で住宅都市から学園都市へ大きくシフト

 戦後、同市域は1954年(昭和29年)に東葛市として誕生し、同年「柏市」に改称した。
 大正時代、北総鉄道(現在の東武野田線)開通により柏駅はターミナル駅となり、その駅を中心に周辺が市街地として発展した。1960年代より東京のベッドタウンとして成長し、1970年(昭和45年)、柏の街を一変させる大規模な再開発「柏駅東口市街地再開発事業」がスタートした。車と歩行者を完全分離する日本初のペデストリアンデッキ建設は、全国の自治体から注目を集めた。そのおかげで1970年代から柏駅周辺に複数の百貨店や大規模ショッピングセンターなど大規模商業施設が次々にオープンした。

 2005年(平成17年)の首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの開通で、市北部の「柏の葉地域」において東京大学、千葉大学のほか産学協働施設を中心とした文教地区が形成された。それを契機に郊外型ショッピングモールやマンション開発も活発化。柏の葉地域の活性化が大きく進み、学園都市としての顔をも持った街に変貌する。

政令指定都市移行を目指し周辺都市と合併交渉も

 つくばエクスプレスが開通した2005年に沼南町と協議していた合併が成立、同町を柏市に編入。この結果、人口は約38万人(当時)、面積は約115 平方キロメートルに拡大、中核市に移行するための面積要件を満たし、2008年(平成20年)に県内で船橋市に次いで2番目となる中核市移行を果たした。
 
 柏市広報によれば、2011年から千葉県北西部に位置する柏市、松戸市、野田市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市の6市で構成する「東葛広域行政連絡協議会」において、広域行政推進事業のひとつとして、協議会内に「政令指定都市問題研究会」を設置し、政令指定都市に関する研究を実施。柏市、松戸市との2市でも「政令指定都市研究会」を設立し、政令指定都市移行による効果や影響、意義などについて、より具体的な検証を行なっているという。

 同市の中心となる柏駅にはJR常磐線、東武野田線(東武アーバンパークライン)が乗り入れ、JR上野駅からJR常磐線でJR柏駅にアクセスできる。また、東武野田線は東武船橋駅からのアクセスが便利。東京メトロ千代田線も早くから常磐線直通運転を行ない柏駅に乗り入れている。また、秋葉原駅から出るつくばエクスプレスで、柏たなか駅にアクセスできる。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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