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四街道市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県四街道市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

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    四街道市

  • 検索結果17(1~10件を表示)

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,190万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県四街道市四街道2-26-38

    • 四街道駅徒歩13分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (72m2 ~ 92m2)

    • 総戸数  

      66

      分譲開始  

      1994年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,260万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県四街道市四街道3-3-4

    • 四街道駅徒歩12分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (57m2 ~ 62m2)

    • 総戸数  

      83

      分譲開始  

      1994年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,540万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県四街道市和良比225-1

    • 四街道駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (59m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      87

      分譲開始  

      1994年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      910万円

    • 値上り率  

      XX%

    • 千葉県四街道市大日26-1

    • 四街道駅徒歩17分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (56m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      73

      分譲開始  

      1994年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,260万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県四街道市大日字緑ヶ丘376-27

    • 四街道駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (60m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      118

      分譲開始  

      1995年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      980万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県四街道市四街道3-3-16

    • 四街道駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (65m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      48

      分譲開始  

      1995年09月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,190万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県四街道市四街道3-10-46

    • 四街道駅徒歩12分

    • 間取り  

      3LDK (65m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      38

      分譲開始  

      1995年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,750万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県四街道市四街道2-12-9

    • 四街道駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (75m2 ~ 103m2)

    • 総戸数  

      70

      分譲開始  

      1996年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,890万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県四街道市和良比254-1

    • 四街道駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 94m2)

    • 総戸数  

      31

      分譲開始  

      1997年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,540万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県四街道市四街道字津ノ守1528-4他

    • 四街道駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (59m2 ~ 92m2)

    • 総戸数  

      55

      分譲開始  

      1997年03月

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千葉県四街道市の特徴を知る

千葉県「四街道市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

1960年代半ばから旭大型団地が誕生し成長、自然と都市機能が調和した街

 千葉県四街道市は、千葉県の北部に位置し、県庁所在地の千葉市へ8km、東京都心へ40kmの圏内にある。広域幹線道路の国道51号線、東関東自動車道が縦断し、千葉市、佐倉市に隣接する。市域は東西7km、南北9km、総面積は34.52平方キロメートルである。

千葉県・四街道市のマンション

 2016年、千葉県四街道市で販売された新築マンションは無かった。同年、同市内の中古マンション相場価格は953万円~2583万円だった。

 2018年3月現在、千葉県四街道市の人口は、同市の発表によると9万3211人。そのうち外国人は2018人だ。総世帯数は4万25世帯である。

 1955年(昭和30年)3月、千代田町と旭村が合併し四街道町が誕生。当時の人口は1万8014人(国勢調査)だった。1960年代半ばから旭ケ丘グリーンタウン、千代田団地、みそら団地などの大型団地が誕生し、首都圏のベッドタウンとして急速に人口が増加し、自然と都市機能が調和した街として成長した。1981年(昭和56年)4月、市制施行した。

 JR四街道駅周辺は、住宅地が広がりマンションなどの高層住宅が建ち並ぶ。かつては四街道駅南口から228基ものガス灯が立ち並ぶ、総延長約2300mと日本一の長さを誇っていたが、現在はすべてLED化されている。
 現在、四街道市では市民が共に未来を創造する「市民参加」のまちづくりを推進している。

 四街道市内の遺跡総数は200カ所以上確認されており、印旛沼に注ぐ手繰川、鹿島川支流の小名木川の流域沿いに集中している。市南部は東京湾に注ぐ都川の上流域に近く、分水嶺のような状況を示す。このように市域は印旛沼と東京湾を結ぶ交通の要所に位置し、旧石器時代から人々が暮らしていた。
 旧石器時代の遺跡は、関東地方を中心に全国で120カ所(102遺跡)。千葉県では36遺跡確認されており、そのうち四街道市内は物井・池花地区で4カ所と県内でも有数の遺跡数を誇る。石器を作るための石材は千葉県では限定的で、多くの石材は北関東や信州・伊豆・神津島などの遠く離れた地域から入手しており、広範囲におよぶ旧石器時代の人の移動や交流が伺える。

明治期、陸軍砲兵射的学校開設で軍都として発展

 中世には下総国臼井荘へと変わり、約600年間、千葉一族の所領となった。その後、徳川幕府によって関東が平定され、江戸期には佐倉藩に属する。
 明治期の1886年(明治19年)、陸軍砲兵射的学校が開設され、四街道の町は軍都として発展を遂げていく。大正時代、この学校は陸軍野戦砲兵学校に改称。

 戦後、この学校の跡地は、宅地・行政・文教・商業施設などに転換され現在に至っている。
 1894年(明治27年)12月、総武鉄道が開通し、「四ツ街道駅」開業。陸軍野戦砲兵学校が、駅の北側に移転してくると、周辺に軍需門前町(現在の四街道地区)が形成される。
 1907年(明治40年)に鉄道国有法に基づいて総武鉄道が国有化され総武本線となり、駅名は「四街道駅」に改称となった。

 市名の由来はJR四街道駅から西に500mほどの場所、現在の「四街道十字路」に「北成田山道」「南千葉町道」「東東宇がね(東金)道、馬渡道」「西東京、船橋道」と掘ってある駒形方形の道標石塔が建っており、4つの街道が交わっていることから「四ツ街道」「四街道」という名が付いたとされる。

積極的な住民の意思表示を目指す“住民投票”が好結果を

 2000年12月に千葉県が発表した「合併推進要綱」で、「千葉市+四街道市」が例示され、2003年、四街道市の住民の発議により、法定合併協議会が設置され、合併方式を千葉市への編入とし、行政区名を「四街道区」とする方針が決まった。が、四街道市議会内で合併への賛否が拮抗し、賛成派・反対派双方による発議により2004年5月16日に実施された、合併の是非を問う住民投票の結果、反対意見が賛成を上回ったために合併は白紙となった。

 また、四街道市がJR四街道駅北口再開発の中心事業として進めていた「地域交流センター(仮称)」建設の是非を問う住民投票が、2007年12月に実施され、賛成7962票、反対2万5384票により地域交流センターの建設は白紙となった。
 市民からは、建設予定地の近隣に四街道市文化センターが位置し建設費21億円を投じてまで建設する意義があるのかという疑問の声が多く挙がり、市議会が2007年10月に条例案を可決した。公共施設の建設を巡る住民投票は全国的にみても稀な事例である。


公開日:2018.05.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。