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茂原市のマンション価格情報(1~ 4件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県茂原市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

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    茂原市

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    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,030万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県茂原市町保13-72

    • 茂原駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (69m2 ~ 96m2)

    • 総戸数  

      89

      分譲開始  

      2007年12月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,610万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県茂原市茂原641-1他

    • 茂原駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (64m2 ~ 89m2)

    • 総戸数  

      45

      分譲開始  

      2005年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,820万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県茂原市千代田町2-3-11他

    • 茂原駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (65m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      60

      分譲開始  

      2005年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,540万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県茂原市八千代3-3-6

    • 茂原駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (70m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      41

      分譲開始  

      2005年08月

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千葉県茂原市の特徴を知る

千葉県「茂原市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

外房の中核都市は天然ガスの街、地域の政治・経済の中心的役割を果たす

 千葉県茂原市は、首都圏郊外部50~70km圏域、千葉市から30kmに位置し、千葉県のほぼ中央部にある。東西11.7km、南北13.1kmであり総面積は99.92平方キロメートルだ。詳細は後述するが、天然ガスをはじめとした地下資源に恵まれ、多くの企業が進出し成長を遂げ、外房の中核都市として地域の政治・経済の中心的役割を果たしている都市だ。

千葉県・茂原市のマンション

 2018年、千葉県・茂原市で販売された中古マンション相場価格は1470万円~1960万円だった。

 2019年1月現在、千葉県茂原市の人口は、同市の発表によると8万9751人。そのうち外国人は1283人だった。総世帯数は4万428世帯である。
 同市の人口は、2002年(平成14年)をピークに減少に転じており、2040年(平成52年)には2010年(平成22年)に比べて約2割減となる約7万2000人まで減少すると見込まれている。このうち、65歳以上が全体の4割を占めると同市は予想している。

 労働人口が減少し、高齢人口が増加すると、税収が減り、現役世代が支える社会保障制度の維持、地域の担い手の減少に伴うコミュニティの維持困難、子どもの数が少なくなることによる人間関係形成、社会性の発達などの教育的問題などが課題となっている。
 一方で、2013年4月に首都圏中央連絡自動車道(圏央道)が開通し、成田・羽田両国際空港からともに1時間圏内となった同市に、多くの企業進出が期待されている。こうした背景を活かし、市行政施策の可能性について調査研究するとともに、市では庁内横断的なプロジェクトチームを設置している。

豊かな農村として発展した江戸期

 茂原市域が本格的な農村として確立したのは、江戸時代、数多くの旗本の知行地として統治される。受け継がれている「六斎市」は、このころ初代大久保治右衛門によって開かれたものだ。8代将軍・吉宗が登場した享保年間から、千町野、大芝村、永吉、早野地区で新田開発が盛んに実施されて以降、茂原市域が本格的な農村として確立した。

 1871年(明治4年)の廃藩置県で、房総地方は茂原の属する木更津県、新治県、印旛県となり、2年後に木更津県と印旛県が合併して千葉県が誕生した。
 1889年(明治22年)の全国で市町村制施行の際、長柄郡下だった茂原、高師、上林、上茂原、鷲巣、箕輪、長谷、内長谷、大芝、早野新田、永吉新田と小林村の飛び地を合併して1町とし、新しい「茂原町」が誕生した。

 1897年(明治30年)に房総鉄道が大網~一宮間で開通、同時に茂原駅と本納駅が開業した。さらに1930年(昭和5年)南総鉄道株式会社により、茂原~笠森寺間が開通した。

天然ガスが茂原の近代産業地域として発展の原動力となった

 茂原を近代産業地域として発展の原動力となったのは天然ガスだ。明治末期から昭和初期にかけて「利用組合」という組織による天然ガス事業が営まれ、1935年(昭和10年)に大多喜天然瓦斯会社(現在の関東天然瓦斯株式会社)が茂原鉱業所を設けて都市ガス供給を始め、同年、理研真空工業が設立。1937年には、いち早くヨウ素事業に乗り出し事業を拡大する。同社が1943年(昭和18年)に日立製作所に合併されたのがきっかけで、工業都市化への拍車がかかる。同社は、国産天然ガス事業のパイオニアとして、天然ガスの効率的な生産技術の研究を行ないながら、環境に配慮した開発を推進している。また、ヨウ素の新規用途の開拓を図る等、貴重な国産資源の生産者でもある。

 先の戦争から復興し始めた1952年(昭和27年)4月、茂原町・鶴枝村・東郷村・豊田村・五郷村・二宮村の6町村が合併して「茂原市」が誕生。さらに1972年(昭和47年)5月、本納町と合併して、現在の茂原市の姿となった。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。