サンクタス与野タワーレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩7分圏内にスーパーが2軒あること。買い物環境には不便しない。

このマンションの最も悪い点

リビングルームと洋室の1室が、正方形や長方形とはなっていないこと。家具を置きにくい。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは76㎡。洋室の1室の広さは約11畳となっており、簡単にダブルベッドを入れやすいと感じられ、夫婦の寝室としては使いやすいと感じた。ただし、リビングルームと5畳の広さの洋室が、長方形や正方形とはなっておらず、家具を置きにくいと思えた。
住戸環境 4	見学した住戸は西向きであったが、眺望を遮る建物はなかったため陽当たりと眺望は良かった。また、共用廊下に面する洋室がないため、プライバシーが守られている住戸だと感じた。
使い勝手 5	キッチンと洗面室の配置は、やや離れているが問題ない。なお、室内設備は充実している。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機が設置されており、リビングルームには床暖房が設置されている。浴室の浴槽にはオートバス機能がついている。
共用部分 3	管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。しかし、月額管理費が約14000円となっており、やや高額と感じる。なお、エントランスには宅配ボックスが設置されていて便利。
周辺環境 3	最寄り駅の与野駅へは徒歩3分で行くことができる。ただし、与野駅は京浜東北線しか停車しないため、通勤の利便性が高いとはいえない。一方、地形的に土地は平坦となっているため生活しやすい。徒歩7分圏内にはスーパーの与野フードと西友があり、食材購入には困らない。
総合評価 4	与野駅から徒歩3分に立地していながら、住宅街に建っているため落ち着いて過ごすことができる。また、総戸数が168戸であることから、管理組合の管理費予算が潤沢である点はメリットといえる。
コスト パフォーマンス 4	築4年のマンションであり、資産価値は新築当時の水準を維持できている模様である。駅前立地という点と、大規模なタワーマンションという点を考慮すると、資産価値は下落しにくいと想定できる。