パークホームズ横濱山下町８８番地のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

中華街、元町、山下公園にほど近い立地。横浜らしい外観デザイン

このマンションの最も悪い点

店舗が入る

評価詳細

住戸設計 3	１ＬＤＫ～３ＬＤＫのプラン。上層階は広めのプラン。中層・下層階は１ＬＤＫと２ＬＤＫのプラン。柱の食い込みがリビングや居室に多い。行灯部屋を含むプランも目立つ。ベランダは小さめ。騒音・排ガスに配慮したのか、ＦＩＸ窓が目立つ。開口部は多いので採光は問題ないが、風を通せる窓は少ないので、通風に不安が残る。戸境は乾式壁。
住戸環境 3	本町通りと首都高の影響を受ける場所に建つ。いずれの通りからも騒音・排ガスがある。現地を歩くと、風が強い場所なので排ガスは思ったほど気にならないが（建物には影響すると思うが）、車の行き交う音は大きい。大きな通りに隣接しているので、採光は良い。
使い勝手 3	収納は、ウォークインクローゼット・ウォークスルークローゼットが目立ち、収納量は十分。キッチンもカウンターを設けたものが多く、使いやすそう。プランによっては浴室に窓がある。オーナーズスタイリングは６階以上の住戸が対象。
共用部分 4	特になし。外観は凝っていて、とても良いデザイン。横浜らしさを意識したものになっている。エントランスも広い。内廊下は○。住居の他に３戸の店舗が入る。
周辺環境 4	元町・中華街駅徒歩二分と駅に近い。山下公園、中華街、元町ショッピングストリート、横浜マリンタワー、港の見える丘公園に近く、横浜らしさを十分に満喫できる。周辺にはスーパー、コンビニもあるので、生活に必要なものはそろう。
総合評価 3	横浜らしさを満喫できる場所に建つが、周囲を走る首都高と本町通りからの影響（排ガス・騒音）も大きい。開口部は多いが、ＦＩＸ窓が多いなど、好き嫌いが分かれそうな物件。
コスト パフォーマンス 3	価格はやや割高。中古物件価格も高く、資産価値をよく維持できてるエリアだが、それでもやや高めでは。