サンクレイドル町田中町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

角住戸比率が高いため、プライバシーは守られやすい。

このマンションの最も悪い点

総戸数が22戸しかない。管理組合が財政破綻する可能性さえある。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6畳と5畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 4	リビングルームからは南東向きの角住戸を見学したが、周囲は戸建て住宅が多いため、陽当たりや眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活には支障はない。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。キッチンには窓がついているため、調理の匂いが室内にこもりにくい。
共用部分 2	管理人は常駐してないらしい。毎月の管理費は15000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場の一部は、駐車場の奥に配置されており、事故発生リスクがある。
周辺環境 3	町田駅から徒歩16分の場所に立地してる。徒歩8分の場所にショッピングセンターがあり、スーパーやドラッグストア、小児科クリニックなどがあるため生活利便性は良い。なお町田市の保育園の待機児童は、2022年時点で76人であり、前年から減ってないようだ。
総合評価 2	総戸数が22戸しかない中間層向けのマンションだ。角住戸比率が高い点はメリット。しかし小規模マンションのため、すでに毎月の管理費と修繕積立金の合計額が約35000円となっている。管理組合は財政難に陥っており、今後、さらに財政難は深刻化すると予想できる。購入するメリットは、小さい。
コスト パフォーマンス 2	築9年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。駅からやや遠い小規模マンションのため、資産価格は下がる可能性がある。