レーベン見沼代親水公園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅徒歩3分

このマンションの最も悪い点

交通・生活利便性

評価詳細

住戸設計 2	70㎡前後の3LDKを中心とする構成。間取りは平面図上ではわかりやすい田の字型で、致命的な欠点はなさそうに見える。基本的には柱もアウトフレーム化できている。但し、よく見ると室内の下がり天井が非常に目立つ。本来なら完成済みの部屋で確認しないと安心できない。
住戸環境 3	最寄駅から徒歩3分、周囲は低層の住宅が多く、日照条件は比較的良好。西側に大通りと線路があり、騒音の影響はマイナスポイント。
使い勝手 2	室内の設備仕様は必要最低限のレベル。この売主はバブルバスや浄活水システムにどうしても固執しているようだが、正直それらを外して他の設備を充実させてほしい。
共用部分 3	都内で敷地内駐車場100％は珍しい。使用料は無料となっており、コストの面では嬉しい反面、修繕計画上、全くお金を取らないのはなぜか、また、空きが出た場合に管理組合の収支に問題が生じないのか、しっかり確認したい。
周辺環境 2	元々陸の孤島だったエリアなので、舎人ライナーが開通したとはいえ、駅前に商業施設が充実している訳ではない。商業施設は周辺に点在しているが、徒歩ではやや不便。自転車か車がないと厳しい環境。交通利便も都内の中では決して良いとはいえない。
総合評価 2	駅距離3分はメリットであるが、交通・生活利便は高いとはいえない。住環境では、日照条件は良いものの、隣接する大通りと線路の影響が気になるところ。間取りは下がり天井が許容できればレイアウト自体は悪くない。
コスト パフォーマンス 3	23区内駅3分としては割安に見えるが、立地を考えれば妥当といった印象。