レックス勝どきプレミアレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

設備にお金がかかっていること、コンパクトプランに統一されているので、住民の質が揃いそうなところ

このマンションの最も悪い点

周りの倉庫と建物がそぐわないところ

評価詳細

住戸設計 3	都心型のコンパクト物件ですが、40㎡ギリギリにせず、面積に少しゆとりをもたせてあるので、寝室も十分な広さが確保されています。ＬＤと寝室のつなぎかたにも色々なバリエーションがあって、いずれもお洒落で使いやすそうな感じです。キッチンとパウダールームが裏でつながっていたり、便利そうな間取りもあります。
住戸環境 3	北側の部屋は窓も大きく、南側の部屋も目の前はかなり開けているので、採光はいいと思います。眺望については、倉庫や小規模マンションに囲まれていて、都心の華やかな夜景とまでは言えないので、普通レベルでしょうか。内廊下で、お見合いになるような建物もないのでプライバシーは問題なし。
使い勝手 4	収納の広さは普通だと思います。戸数があまり多くないのでディスポーザーはさすがについてませんが、タンクレストイレ（もちろん手洗い器別）、浴室換気乾燥機、床暖房と、満足感のある設備はだいたいついています。廊下がタイル貼りで、水栓なんかもいいのを使っていて、全体に高級感があります。
共用部分 3	治安のいい場所なのにあえて東京都の防犯優良マンションの認証も受けているそうです。防犯カメラの多さや、エレベーターオートロックなど、安心のための設備が充実しています。吹き抜けのエントランスはちょっとリッチな感じでいいです。
周辺環境 4	大江戸線勝どき駅徒歩５分、バスの本数もかなり多いです。もともと倉庫街なので周りはそれほど賑やかではなく、緑が多いとかでもなく少し地味な感じです。銀座とかに近いのはもちろんですが、ミニスーパーじゃない普通サイズのスーパーも近くに結構あって、日常生活の利便性もいいと思います。
総合評価 3	マンションそのものはいいのですが、ちょっと周りの雰囲気が地味なので、その分高級感が削がれている感じがします。周りの倉庫街が今後どうなるかによってだいぶ変わって来ると思いますけど…。
コスト パフォーマンス 2	建物にお金をかけているからでしょうか、月島あたりの物件と同じぐらいの価格なので、ちょっと高めのような気がします。