アーデル旧古河庭園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

最寄駅徒歩5分

このマンションの最も悪い点

南前面が本郷通りに面する

評価詳細

住戸設計 2	70㎡前後の3LDKを中心とする構成。間取りは田の字型を基本とするが、リビングへの柱の出っ張りや下がり天井などが大きなマイナスポイント。リビングと洋室の仕切りがウオールドアでない為、可変性にも欠ける。
住戸環境 2	南前面には高い建物がなく、前面建物までかなり離隔があり、日照・採光条件は良好。ただし、前面が本郷通りに面しており、騒音影響が懸念点。
使い勝手 3	食洗機やタンクレストイレをはじめ室内の設備仕様はまずまず充実しているが、間取りに可変性がないため、住空間としての使い勝手は良いとはいえない。
共用部分 3	エントランスとエレベーターのオートロックと玄関・窓への防犯センサーを採用しておりセキュリティ面には安心感がある。エントランスの構えは貧弱で高級感に欠ける。
周辺環境 3	駒込駅には徒歩11分とやや距離がある。最寄駅は南北線の西ヶ原で徒歩5分となり、交通利便は悪くはないがやはりJRに比べれば劣る。大型の商業施設は少ないものの、スーパーや商店街が近くにあり、生活利便も悪くはない。
総合評価 3	最寄駅徒歩5分は魅力だが、交通利便は特に優れている訳ではない。日照・採光条件は良いのだが、前面の本郷通りが大きなマイナス印象。設備仕様やセキュリティ面は良いが、柱の出っ張りが目立ち、可変性に欠ける間取りはメリットが薄い。
コスト パフォーマンス 2	立地のメリット・デメリットを鑑みると、コストパフォーマンスは高いとはいえない。