アクシア千駄ヶ谷のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

トランクルームがあるため、ゴルフバッグなどを収納しやすい。

このマンションの最も悪い点

駐車場がない。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは43㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは5.5畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 2	北東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。周辺は中層建物が多いため、5階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。玄関脇にトランクルームがあり、収納は便利。浴室にはオートバス機能がある。
共用部分 2	管理人は常駐してないようだ。毎月の管理費は2万円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に駐輪場があるが、スペースは狭い。また、駐車場はない。
周辺環境 4	千駄ヶ谷駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのオーケー、ドラッグストア、郵便局などがある。また、車で5分の場所に慶應義塾大学病院がある。なお、このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 2	豊田通商が分譲した単身者向けマンションらしい。仕様については満足度が低い。また、総戸数は37戸しかなく、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約38000円だ。管理組合は財政難に陥っており、さらに財政状況は悪化していくと思う。購入需要は少ないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし魅力的な物件ではないため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。