アルカーデンシティリンクス新宿のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスは良い。ベッドルームが6.2畳だ。

このマンションの最も悪い点

トイレが独立してない。かなり不満だ。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは40㎡。リビングルームが7.6畳、ベッドルームは6.2畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 2	西向きの角住戸を見学したが、バルコニー正面にビルがあるため、陽当たりや眺望は悪い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 1	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線には配慮されている。しかし洗面所の中にトイレ便器と洗面ボウルがあるため、かなり不満だ。浴室は独立しており、オートバス機能がある。また、バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約15500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にある。駐車場は3台分程度しかない。
周辺環境 4	東新宿駅から徒歩3分の場所に立地してる。近所にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストアがあり、徒歩10分の場所に国立国際医療研究センター病院、郵便局があるため生活利便性は良い。マンション敷地は、水害リスクはないようだ。
総合評価 2	単身者向けの間取りが多いマンションらしい。仕様については満足度が低い。また、賃借人として生活している住人が多いらしい。このエリアの分譲マンションのなかでは、魅力の乏しい物件だと思う。
コスト パフォーマンス 3	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし魅力的な物件ではないため、さらには資産価格は上がりにくい。