パレステュディオ神楽坂シティタワーのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

立地、モダンな内装(リノベ済)

このマンションの最も悪い点

騒音

評価詳細

住戸設計 3	6階の1K・23.83平米(洋室7.1J)を見学しました。1Kではありますが、洋室内にデッドスペースがないため、思ったより広々とした印象でした。また今回リノベーションされた際に、バルコニーに面した窓の高さを天井いっぱいまで高くしたとのこと、新築のような広さを感じました。
住戸環境 3	南向きの6階の為、採光はしっかりとれそうです。目の前との建物は大久保通(2車線)を挟んでいるので距離があり、圧迫感はありません。現状は遠目に東京タワーも見えます。（ただし向かいにプラウドが建設予定の為、見えなくなる可能性あり）二重床にされているので、音の響きはほとんどないとのことです。
使い勝手 4	キッチン、洗濯置き場、浴室、トイレがまとまっているので、使いやすいと思います。コンパクトタイプながらも、洋室にクローゼットと物入があること、また玄関にも下足入れと物入が別々にあるのも好印象です。
共用部分 4	駐車場、駐輪場完備ですが、空き次第です。エレベータは2基が稼働してます。内廊下使用なので安心感もあります。
周辺環境 4	大江戸線牛込神楽坂徒歩1分表記ですが、地下鉄の出口から本当に目の前で非常に便利な立地です。また徒歩数分以内にスーパー、コンビニ、ドラックストアもあります。神楽坂は無数にレストランもあるのでお食事も楽しめます。
総合評価 4	山手線圏内で駅から徒歩1分という物件は珍しく、それだけでも希少性が感じられます。神楽坂というブランド価値のある街にあることもプラス要素です。
コスト パフォーマンス 4	3000万円代前半の価格でした。神楽坂という好立地に加えて、周りには大学が沢山あるので、1人暮らしをされてる方も多く、賃貸に出しても常に貸出せることが予想できるので、資産性も高いと思います。