アールブラン大森山王のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

閑静な住宅街のヒルサイドに立地しており住環境が良いこと。

このマンションの最も悪い点

駅からは勾配のきつい上り坂となる立地であること。

評価詳細

住戸設計 3	専有面積55.31～75.21㎡の2LDK～3LDKで使い勝手のよさそうな田の字型で南向きの３LDKを中心に13タイプのプランが揃っている。逆梁りアウトフレーム工法に加えて2.3mのハイサッシが採用されているので通風および日当たりは良さそう。
住戸環境 4	南傾斜のヒルサイドに立地し、第一種低層住居地域となっているので日照・採光はきちんと確保されている。周辺は閑静な住宅街なので住環境は良さそう。
使い勝手 3	収納は背が高いクローゼットが設置されているなど十分確保されている。またセレクトプランで廊下床を天然石にすることもできるなど食洗機や床暖房など使い心地のよさそうな設備が設置されている。
共用部分 3	外観デザインは垂直と水平を強調したシンプルモダンな落ち着いたものとなっている。総戸数29戸ということもあり目立った設備がないのもコストがかからず魅力的。駐車場は14台、駐輪場は52台設置されている。
周辺環境 4	最寄はJR大森駅となり徒歩8分。駅周辺にはダイシン百貨店など商業施設も揃っているので日常の買い物には便利。
総合評価 4	閑静な住環境が期待できる生活利便性の高い立地なのは魅力的。
コスト パフォーマンス 3	立地および設備を考慮すると妥当なイメージ。