アトラス笹塚のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。トイレ内に手洗いカウンターがあるため、清潔を維持しやすい。

このマンションの最も悪い点

単身者向けのマンションだが、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約25000円と高い。管理組合の財政状況は苦しいと思う。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは42㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは5.7畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 4	南向きのマンションだが、バルコニー正面に首都高速道路の橋脚があるため、5階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。角住戸比率が高く、角住戸ならばプライバシーは守られやすい。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は近い場所に配置されているため、生活動線には配慮されている。1LDKの間取りだが、トイレと浴室は独立している。窓ガラスは二重サッシとなっており、防音効果がある。リビングルームに床暖房、キッチンには浄水器、浴室には追い炊き機能、トイレ内に手洗いカウンターがある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場の一部は建物内にあるが、2層式となっているため、使いにくい。
周辺環境 4	笹塚駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅周辺に複数のショッピングモールや銀行、区立図書館などがあるため生活利便性は良い。しかし車で10分圏内に規模の大きい病院はないため、通院は不便だ。
総合評価 4	総戸数が30戸の単身者向けのマンションだ。仕様については満足度が高い。低層フロア以外は、住環境は良い。生活利便性も良いため、独身社会人から高い需要があると思う。
コスト パフォーマンス 3	築9年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。このエリアの地価は2020年にピークをつけているため、さらに資産価格が上がるか否かは不透明だ。