プラウド綾瀬パサージュのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

静かな環境と南側の前面条件の良さ

このマンションの最も悪い点

間取りと設備仕様が価格設定の割に充実していない

評価詳細

住戸設計 3	60㎡台後半～70㎡台の3LDK中心。田の字型間取中心、面積の割に収納が多いのは良いが、玄関側がアウトフレーム化できていない点はデメリット。また、リビング隣に洋室があるタイプで可動間仕切りになっていないタイプがあったり、可動間仕切りでも扉がしまえないタイプなのは残念。
住戸環境 4	最寄駅徒歩9分、幹線道路からは1本入っており、周辺は低層の住宅街となっている。街並みは綺麗とはいえないが、比較的静かな環境が確保されている。南側前面も低層住宅であり、日照条件も概ね良好。
使い勝手 3	室内の設備仕様に関しては、価格設定を考えるとやや心もとない。洗面台がフロートライン水栓で、上方吐水になっているのは水栓まわりの水汚れがなくなるのでメリット。
共用部分 4	45戸という小規模の物件でありながら、敷地境界からメインエントランスまで距離を設けたアプローチは好印象。エントランスホールには小さいながらもラウンジが設えてあるのもプラスポイント。セキュリティ面ではオートロックはエントランスのみだが玄関・窓に防犯センサーがついており、一定の安心感はある。
周辺環境 4	綾瀬駅の交通利便性は高く、駅周辺には商業施設も充実している。計画地周辺の商業施設は多くはないが、スーパーが近接しているので不便ではない。周辺は静かな住宅街で公園も近く、住環境も比較的良好。
総合評価 4	駅からはやや距離があるが、比較的静かな環境が確保されており、前面に高い建物がないのもメリット。間取りには斬新さはなく、設備仕様も最低限レベルではあるが、致命的なデメリットは少ない。小規模ながら、共用部のデザイン性にも配慮しているのは好印象。
コスト パフォーマンス 2	立地のメリットはあるが、やや割高な印象。