アトラス渋谷公園通りのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

収納スペースが充実してる。3畳の納戸がある。

このマンションの最も悪い点

建て替え物件のため、古参住民の意見が通りやすいと推測できる。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	東向きの住戸を見学したが、朝の陽当たりは良く、眺望も問題ない。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に支障はない。3畳の納戸があり、玄関脇にトランクボックスがあるため収納に便利。キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 4	エントランスホールなどの共用部は、黒を基調にしたスタイリッシュなデザイン。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は15500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋上庭園が設けられている。
周辺環境 4	渋谷駅から徒歩8分の場所に立地してる。徒歩5分圏内に渋谷区役所や多数の商業施設、銀行や郵便局がある。しかし車で10分圏内に規模の大きい病院がないため、通院は不便だ。
総合評価 4	1970年代に建てられたマンションの建て替え物件らしい。古参住民の意向で建て替えられたため、管理組合で新住民の意見は通りにくいと推測できる。しかし立地が良いため、需要が途切れることはない。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約80%値上がりしているようだ。このエリアの地価はバブル期の水準に戻りつつあるため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。