セントラルレジデンス外苑西通りのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。

このマンションの最も悪い点

駐輪場は、1戸につき1台分しか用意されてない。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは44㎡。リビングルームが12畳。ベッドルームは4.5畳だが、バルコニーに接してないため窓がない。この点はデメリットだ。
住戸環境 4	西向きの住戸を見学したが、外苑西通り沿いに立地してるため、陽当たりと眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくいらしい。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立してる。窓ガラスは複層ガラスとなっているらしい。リビングルームに床暖房、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。
共用部分 3	エントランスホールは天然石が使用されており、格調が高い。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は1戸につき1台分の割り当てらしく、ファミリー層の住戸にとっては少なすぎる。
周辺環境 4	四谷三丁目駅から徒歩10分の場所に立地してる。徒歩10分圏内にスーパーのまいばすけっと、郵便局、慶應大学病院があるため生活利便性は良い。
総合評価 4	住友不動産が分譲したマンションらしい。単身者からファミリー層向けまでの住戸が用意されている。共用部の設備については不満はない。治安の良いエリアに立地するため、需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 4	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇し続けているため、さらに資産価格が上がる可能性がある。