プラウド大宮のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

大宮駅西口から徒歩5分の場所に立地していること。通勤や通学に便利。またマンションから徒歩5分のエリアに大型商業施設が複数存在する。

このマンションの最も悪い点

徒歩10分の場所に赤十字病院があったのだが、2017年1月に移転してしまい、現在は近隣に中核病院とよべる病院が存在しない。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの間取りだが、広さが約75㎡あり適正な広さと感じられる。ただし和室には窓がなく、リビングと一体化した形でないと使用できない。このため実質的には2LDKである。さらに洋室の1室の広さが5畳のためやや狭さを感じる。
住戸環境 4	南向きの住戸であり、マンションの南側は一戸建て住宅ばかりのため日照条件や眺望に恵まれている。角部屋の場合はポーチが設置されており共用廊下とは少し距離が離れており、プライバシーが守られている。
使い勝手 4	トイレ、洗面所、浴室、キッチンの動線がほぼ縦一列に並んでおり、生活動線に配慮した室内設計となっている。また、エントランスはダブルオートロックとなっており、室内にはモニター付きインターホンが設置されておりセキュリティは万全。
共用部分 5	共用施設としてキッズルームがあり母親たちがお茶を飲みながら子供たちを遊ばせることができる。周辺に公園がないため、キッズルームは良い。また、エントランスには宅配ボックスが設置されているため留守中に配達があっても再配達してもらう必要がない。管理人は常駐していて安心。
周辺環境 5	最寄り駅がターミナル駅の大宮駅であり、徒歩5分の場所にマンションが立地していて通勤や通学に便利。また大宮駅前（西口）にはダイエーやそごう、ビックカメラなど商業施設が集積していて買い物環境に恵まれている。
総合評価 4	大宮駅西口から徒歩5分に立地している高層マンションであり、このような物件は限定されている。大宮駅西口エリアは再開発工事が進展中であり、今後も道路整備や区画整理が実施され、街が発展する可能性が高い。
コスト パフォーマンス 5	大宮駅西口から徒歩5分という立地であり、総戸数が168戸の大規模マンションであることから、資産価値が減少するリスクは低いと考えられる。