ブランズ碑文谷三丁目のマンション評価
ブランズ碑文谷三丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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46.0
点
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登録日付
2013/12/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 都立大学駅からフラットアプローチで徒歩9分の点。
- このマンションの最も悪い点
- 環七に面しており、騒音・排気ガスは相当なものになる点。
評価詳細
住戸設計
234～84㎡と広さに幅がある。住民属性はばらけるのは管理上マイナス。間取りは特徴的なものが多く一概に言えないが、アウトフレームになっており柱はうまく処理されている。一方で4畳台の変形居室は居住性を無視したつくりであり、大きなマイナスとなる。 住戸環境
2西側が大通りに面しているので交通騒音や排気ガスはずっとついて回る問題になる。その分採光や眺望は悪くないが。やはり住宅である以上、大通り沿いは見逃せないデメリットだろう。 使い勝手
3ウォークインクローゼットや納戸がない間取りも多いが、収納はまずまず用意されている。設備は天然石のキッチン・洗面所があるが、天井カセットエアコンはなし等、トータルでは及第点といったところ。 共用部分
367戸のマンションだが、特段の付帯設備はなし。敷地いっぱいに建物が建っており、エントランスもそれほど大きくはない。よけいな設備がないので将来修繕費にリスクがない点は良い。 周辺環境
2生活・交通利便性の高い都立大学駅から徒歩9分。最大のデメリットはなんといっても環七沿いである点。この点をどう見るかが購入判断の分かれ目になるだろう。 総合評価
2環七沿いであることを除けば、なかなかよい物件といえるが、個人的にはそこは譲れないポイントのため評価は厳しくなる。実際、まだかなり売れ残っている。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価は300万程度。大手ながらこの価格はやはり環七沿いであることが大きい。建物の仕様は良いので価格は妥当と考える。
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46.0
点
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登録日付
2013/12/28
-
評価者
takeshisd
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 都立大学駅からフラットアプローチで徒歩9分の点。
- このマンションの最も悪い点
- 環七に面しており、騒音・排気ガスは相当なものになる点。
評価詳細
住戸設計
234～84㎡と広さに幅がある。住民属性はばらけるのは管理上マイナス。間取りは特徴的なものが多く一概に言えないが、アウトフレームになっており柱はうまく処理されている。一方で4畳台の変形居室は居住性を無視したつくりであり、大きなマイナスとなる。 住戸環境
2西側が大通りに面しているので交通騒音や排気ガスはずっとついて回る問題になる。その分採光や眺望は悪くないが。やはり住宅である以上、大通り沿いは見逃せないデメリットだろう。 使い勝手
3ウォークインクローゼットや納戸がない間取りも多いが、収納はまずまず用意されている。設備は天然石のキッチン・洗面所があるが、天井カセットエアコンはなし等、トータルでは及第点といったところ。 共用部分
367戸のマンションだが、特段の付帯設備はなし。敷地いっぱいに建物が建っており、エントランスもそれほど大きくはない。よけいな設備がないので将来修繕費にリスクがない点は良い。 周辺環境
2生活・交通利便性の高い都立大学駅から徒歩9分。最大のデメリットはなんといっても環七沿いである点。この点をどう見るかが購入判断の分かれ目になるだろう。 総合評価
2環七沿いであることを除けば、なかなかよい物件といえるが、個人的にはそこは譲れないポイントのため評価は厳しくなる。実際、まだかなり売れ残っている。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価は300万程度。大手ながらこの価格はやはり環七沿いであることが大きい。建物の仕様は良いので価格は妥当と考える。
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このマンションの評価平均
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59.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |