ハイコート洗足池のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

洗足池に面しており、永続的に眺望が維持される点。

このマンションの最も悪い点

なんといっても価格。こういった価格設定を消費者は許すべきではない。

評価詳細

住戸設計 4	ベーシックな田の字プランが中心で高級感はないが、リビングはアウトフレームになっており無駄のない造り。個人的にはこういった居住者視点に立った実利的な間取りは高評価。
住戸環境 4	洗足池公園に面しており、そちらの眺望や環境は良好。一方で池に面していない住戸はいたって普通の住宅街。第一種低層住宅なので周辺の圧迫感はさほどないだろう。１階でも歩道よりは少し高台になっており、プライバシー性もそこそこある。
使い勝手 4	収納はいたって普通だが及第点であろう。田の字プランが多いので使い勝手もそれなりに良い。
共用部分 4	小規模物件なので特段の付帯設備はなし。一方で玄関に車止めがあり、比較的植栽が多く、品格ある造りになっている。経年優化も見込めると思う。
周辺環境 2	大岡山駅から徒歩１１分、洗足池徒歩６分。大岡山駅からはそれなりに坂と距離があるので少々不便だと感じる。日常の買い物は洗足池駅方面で済ませることになるだろう。また、敷地の一部が計画道路になっているので将来的に敷地が削られ、既存不適格になる点はよくよく考えて検討すべき点と考える。
総合評価 1	駅からの距離は少々気になるが、総合的には地味ながら良いマンションだと考える。ただし、池側の住戸（80㎡）で9880万円という異常な価格が全てを台無しにしている。港区が買える価格というのはどう考えてもおかしい。
コスト パフォーマンス 1	まれに見る割高な価格帯のマンションで自分は即日検討からはずした。小規模だから売れるだろうという業者の算段が垣間見えて非常に残念である。こういったマンションは消費者として購入すべきでなく、値下げ前提で購入を検討して頂きたい。