ブランズ曳舟のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

再開発中の駅徒歩４分という立地

このマンションの最も悪い点

災害時に心配が多い点。

評価詳細

住戸設計 3	スパン幅のとれた間取りが多く、開口部も多く設けられている。ただし、共用廊下側の柱だけでなく、バルコニー側の柱も居室に入り込んでおり、居室形状がよくない。
住戸環境 2	下がり天井が非常に醜く、ハイサッシュと表記されているものの、2mほどしかないため、ハイサッシュと呼べるものではなく、標準的なものであることに注意が必要。また、玄関前にはアルコープなどもなく、居室独立性が確保されていない。
使い勝手 3	トランクルームが設けられている点は良いが、専有面積に含まれているため、実質居室に広々感は感じにくい。
共用部分 2	特筆する共用設備はなく、管理費等も一般的。駐車場台数は少ないが、駅徒歩４分という立地では仕方ないレベル。
周辺環境 4	駅徒歩４分と近いが、程よく離れているため、駅前より若干落ち着いた立地である。駅周辺は再開発の真っ只中であるため、綺麗な駅前となることが予想され、生活利便性はさらに向上するものと思われる。
総合評価 3	駅徒歩４分の立地で、タワーマンションが苦手という方にしてみれば、良い選択肢。最後はこのあたりのハザードマップを確認し、判断していただきたい。地震、水害、火災などすべてのハザードマップを確認し、納得した上で判断していただきたい。
コスト パフォーマンス 3	再開発中の駅徒歩４分という立地の割に価格は手頃。