サンクレイドル田無弐番館のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸内は二重床と二重天井の構造となっているようだ。

このマンションの最も悪い点

総戸数は32戸しかなく、2023年から毎月の管理費と修繕積立金の合計額が4万円を超える。管理組合の財政難は深刻だ。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは66㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6.5畳と5畳、4.5畳。5畳以下の部屋が2つもあるため、満足度は低い。
住戸環境 3	西向きのマンションであり、バルコニー周辺は戸建て住宅しかないため、陽当たりや眺望は良い。住戸と共用廊下との間にはポーチがあるため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには浄水器、浴室には追い炊き機能がある。また、浴槽脇には手すりがある。内装はきれいだ。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるらしく、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は14500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐輪場は屋外にあるが、1戸につき2台分のスペースが確保されてるらしい。
周辺環境 4	田無駅から徒歩8分の住宅街に立地してる。徒歩2分圏内に内科クリニックと郵便局がある。また、駅に隣接してショッピングモールのエミオ田無があるため生活利便性は良い。西東京市の保育園は、0歳と2歳は空きがあるが、1歳は空きがないらしい。
総合評価 2	アーネストワンが分譲した中間層向けのマンションだ。住戸内の仕様については満足度が低い。また、2023年1月から毎月の修繕積立金が約27000円に値上げされ、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が4万円を超えるらしい。このマンションを購入するメリットは乏しい。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約5%値上がりしてるようだ。しかし人気の高いエリアではないため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。