ローレルコート武蔵小杉今井仲町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

間取りが非常に効率的に作られている点。

このマンションの最も悪い点

売主にブランド力がなく、地味な印象がある点。

評価詳細

住戸設計 4	58～80平米のファミリー向けマンション。柱はアウトフレームになっており、面積を有効に使えている。70平米前半でもリビング13畳超、各居室5畳以上を確保しており、「お得」な間取りが多く好印象。
住戸環境 4	現地は閑静な住宅街であり交通量もほとんどなく非常に良い住環境と言える。週周辺に高い建物もないので、部屋にもよるが採光・眺望ともに問題ない。
使い勝手 4	各住戸は決して広い間取りではないが、収納はかなり充実しており納戸やウォークインクローゼットがある。また、設備ではキッチン・洗面所ともに人工石だが食洗機等はついており、価格相応と言える。
共用部分 3	39戸の小規模マンションなので特段の付帯設備はなし。エントランスもこじんまりとしており若干窮屈な印象がある。ただ管理費の面では余計な設備はないほうが良い。
周辺環境 4	交通・生活利便性の高い武蔵小杉駅から徒歩10分。実際にはもう少しかかるので駅から近いとは言えないが、その分周辺の環境はとても良い。駅前は再開発によって今後もますます発展することが確実であり、利便性は文句なしだろう。
総合評価 4	大きな欠点がなく、総合的になかなか良いマンションと言える。今後相場はさらに上がることを考えると購入に踏み切ってもよい物件と考える。
コスト パフォーマンス 4	平均坪単価は260。川崎市でこの価格は高いと思うが、現在の武蔵小杉の相場からするとこの程度は妥当と言える。駅前タワーマンションは坪単価330を超えてくるので、それを踏まえると安いとも言える。