ブリエスクエア武蔵藤沢のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

トイレ内に手洗いカウンターがあり、とくに女性にとって便利だと思う。

このマンションの最も悪い点

修繕積立金は安すぎる。金額の根拠について明確な説明を受けてから、このマンションの購入を決断すべきだと思う。

評価詳細

住戸設計 1	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは73㎡。リビングルームは15畳で、洋室は7畳と5.3畳、5.2畳という構成。リビングルームが中央に配置されており、両側に洋室がある。このため頻繁に家族がリビングルームを通るため、リビングにいても落ち着かない。好ましい住戸設計ではない。
住戸環境 4	南東向きの角住戸を見学したが、ベランダ正面は駐車場となっているため、採光条件と眺望は良好である。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。トイレ内に手洗いカウンターがあるため、手を汚してしまっても安心。浴室に追い炊き機能が設置されている。
共用部分 4	平日は管理人が常駐しているため、ダストルームなどの共用部はきれいに清掃されている。月額の管理費は約8500円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。駐輪場は屋外にある。屋根付きだが2層式のため、雨の日はかなり不便だ。
周辺環境 4	武蔵藤沢駅から徒歩2分の場所に立地しているため、雨の日でもあまりスーツを濡らさずに通勤できる。徒歩5分圏内にスーパーのコープ、家電量販店のケーズデンキなどの商業施設があるため買い物環境には恵まれている。しかし、入間市の保育園の待機児童は、2022年時点で7人いるようだ。
総合評価 3	狭山不動産という会社が分譲したマンションらしい。中間層向けのマンションであり、仕様については可もなく不可もなしといった印象を受けた。ただし月額の修繕積立金がわずか約6000円のため、安すぎると感じる。管理組合の予算管理がしっかりしていれば、いずれ修繕積立金は値上げされると考えられる。駅前立地のため一定の需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 2	築8年のマンションであり、資産価値は新築当時と比べて約10％上昇している模様である。しかし人気の高いエリアではないため、さらに資産価値が上昇するとは思えない。修繕積立金は値上げされると予想できる。